上实发展2024年营收24.94亿元同比降74.70%，净利润-2.91亿元同比降325.76%，毛利率下降12.72个百分点|上实发展_新浪财经

3月21日，上实发展(3.290, -0.05, -1.50%)发布2024年年报。报告显示，公司2024年营业收入为24.94亿元，同比下降74.70%；归母净利润为-2.91亿元，同比下降325.76%；扣非归母净利润为-3.73亿元，同比下降132.84%；基本每股收益-0.16元。

报告期内，上实发展基本每股收益为-0.16元，加权平均净资产收益率为-2.95%。公司2024年利润分配预案为：拟每10股转增3.00股。

以3月21日收盘价计算，上实发展目前市盈率（TTM）约为-11.05倍，市净率（LF）约为0.64倍，市销率（TTM）约为0.97倍。

根据年报，上实发展第四季度实现营业总收入8.93亿元，同比下降81.29%，环比增长56.36%；归母净利润-1222.80万元，同比增长95.64%，环比增长88.07%；扣非净利润1479.61万元，同比增长105.06%，环比增长117.84%。

2024年，公司毛利率为26.69%，同比下降12.72个百分点；净利率为-12.82%，较上年同期下降17.93个百分点。从单季度指标来看，2024年第四季度公司毛利率为46.35%，同比下降4.20个百分点，环比上升26.71个百分点；净利率为-0.68%，较上年同期上升0.16个百分点，较上一季度上升22.08个百分点。

2024年，公司期间费用为7.67亿元，较上年同期减少3949.29万元；期间费用率为30.74%，较上年同期上升22.56个百分点。其中，销售费用同比减少24.37%，管理费用同比减少7.60%，研发费用同比减少12.77%，财务费用同比增长5.40%。

筹码集中度方面，截至2024年末，公司股东总户数为3.45万户，较三季度末下降了330户，降幅0.95%；户均持股市值由三季度末的18.21万元增加至19.24万元，增幅为5.65%。

资料显示，上海实业发展股份有限公司位于上海市淮海中路98号金钟广场20层，成立日期1996年9月19日，上市日期1996年9月25日，公司主营业务涉及房地产开发、房地产经营、与房地产业务相关的信息咨询服务,国内贸易(上述经营范围不涉及前置审批项目)。主营业务收入构成为：物业管理服务58.64%，房地产租赁19.36%，房地产销售10.72%，酒店经营收入9.55%，其他(补充)1.45%，工程项目收入0.28%。

上实发展所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：低价、破净股、长期破净、国资改革、上海国资等。

风险提示：市场有风险，投资需谨慎。本文为AI大模型自动发布，任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，不构成个人投资建议。