深圳发布新建筑设计规则阳台进深超过2.4m部分将计入建筑面积|深圳市_新浪财经

观点网讯：5月13日，《深圳市建筑设计规则》正式发布实施，此次修订涉及阳台面积计算、建筑高度限制、公共空间设计等多方面内容，旨在提升城市规划建设水平，推进建筑设计和规划管理的标准化和规范化。

与以往相比，此次修订范围较大，对阳台面积计算进行了细化，规定阳台进深超过2.4m部分将计入建筑面积，同时调整了厂房和宿舍的建筑高度限制，以及公共服务设施的设计要求。

新规则强调建筑设计精细化规划管理，简化了规则内容，删除与规划管理无关的条款，使得条款更清晰、易操作。此外，为提升公共空间品质，新规则优化了城市公共通道、架空绿化等核增空间要求，并增加了社区体育活动场地等附属设施。在建筑监管方面，新规则结合高密度发展和设计创新，调整了绿化覆盖率、建筑覆盖率等计算方式，并优化了建筑面积管控方式。同时，针对工业上楼等新建筑功能要求，对厂房、仓库等建筑的层高、盘道核增等管控要求进行了调整。随着轨道交通的快速发展，新规则还新增了城市轨道车辆基地上盖综合开发要求，调整了地下轨道交通空间商业及公共服务配套设施的建筑面积计算方式。这些变化体现了深圳市对建筑风貌的加强管控，以及对地下空间开发的重视。