越秀服务(06626)2024年年报：营收增长 20.1%，全年派息率达50%|精益_新浪财经

越秀服务(06626)发布了2024年业绩公告，营收连续三年保持双位数增长，展现出稳健的发展态势。

公告显示，越秀服务2023年全年营业收入达 38.68 亿元，同比增长 20.0%，核心净利润 5.12 亿元，同比增长 5.1%。

从营收结构来看，在非商收入方面，主要包括基础物业管理服务、社区增值服务、非业主增值服务。非商收入仍是越秀服务收入的核心来源，全年收入达31.34亿元，同比增长19.2%，占总收入的81%。

其中，基础物业管理服务作为越秀服务的支柱业务，2024年收入达12.36亿元，同比增收20.1%，占总收入的32%，为公司整体营收提供了有力支撑。与此同时，越秀服务不断提高服务力，完善服务处理机制和流程标准，2024年度响应及时率达99.4%，客户满意度进一步提升。

而社区增值服务2024年收入为12.17亿元，同比增长30.6%。社区增值服务的增长反映了越秀服务聚焦社区场景，发挥“生活服务、商业配套、资产服务、科技服务”增值服务业务间的协同效应，对社区经济的深度挖掘和运营能力的提升。

此外在非业主增值服务方面，越秀服务的市场拓展经营初见成效，2024年收入达6.81亿元。越秀服务以基础服务为切入点，搭建综合设施管理(IFM)服务体系，提供更细化的基础服务、专业行政后勤和多元办公空间服务，提升非住宅项目的综合经营价值。

一位券商分析师表示：“物企通过整合资源、优化服务流程和引入创新模式，能够满足业主多样化的需求，从而实现增值服务收入的快速增长。同时，这为企业带来了更高的客户满意度和忠诚度，形成了良性循环”。

越秀服务在商业收入方面的表现同为亮眼，2024年收入达7.34亿元，同比增长23.7%，主要包括商业运营及管理服务及市场定位及租户招揽服务，占总营收的19%。其中商业运营及管理服务收入6.3亿元，同比大增29.7%，反映出越秀服务商业物业的招商和运营策划方面具有较强的实力，能够为商业项目吸引优质的租户资源，提升项目的商业价值和运营效率。

越秀服务非执行董事兼董事会主席朱辉松表示：”展望2025年，越秀服务将以‘精益服务，向新图强’为年度主题，聚焦基础服务场景的客户需求，加强对核心服务的投入，同时通过组织变革、精益管理、数智提效等工作，提升组织效能，提升综合竞争力。”

未来，随着行业的发展和市场的变化，越秀服务有望继续深化业务协同、创新服务模式，抓住新的发展机遇，实现更高质量的发展，为投资者和客户创造更大的价值。最后，董事会宣派2024年全年派息总额为每股人民币0.169元，全年派息比率为50%(按核心净利润计)，以回馈股东长期以来对越秀服务的支持。