观点网讯：5月16日，深圳证券交易所向荣盛发展发出年报问询函，要求其对2023年房地产业务收入同比大幅增长的原因进行详细解释。
深交所指出，荣盛发展需结合项目业态、市场销售情况、收入确认等因素，进行量化分析以明确房地产业务收入同比增长的具体原因。
荣盛发展还需分析并说明其房地产业务毛利率增长的具体情况及主要原因，并解释其房地产业务收入和毛利率变动趋势与同行业可比公司存在差异的原因。
深交所对荣盛发展的房地产业务收入确认方式提出疑问，包括房屋预售中重大融资成本的会计处理、附回购条件的房地产销售行为及其会计处理方式、收入确认时点是否符合项目交付结算要求、是否存在客户未签收而确认收入的情况、以及是否存在大额期后退款情形等。
此外，深交所要求荣盛发展确认其报告期内的收入确认是否真实、准确、完整，并符合企业会计准则的规定。
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