同一小区业主，为什么我的停车费贵100元？| 融媒问政面对面|业主_新浪财经

同住一个小区，一期和二期的停车费却相差100元——物业的“双标”收费引发云岩区熙山郡小区业主质疑。近日，接小区业主向贵阳市融媒问政平台反映后，贵阳日报传媒集团“融媒问政面对面”栏目邀请云岩区市场监管局、云岩区住建局现场回应。

业主质疑：为何“双标”？

据了解，熙山郡小区一期从2019年1月起交付，涉及七个楼栋，入住1700余户，有900余个车位；二期从2022年1月开始交付，目前已交付五个楼栋，另有两栋在建，入住750余户，规划有3000余个车位。

云岩区熙山郡小区二期停车场。

3月12日，记者在该小区停车场入口看到，停车收费公示牌上的定价形式是“市场调节价”，其中，“月租车固定停放1个月以上”有两种收费标准——分别为每月200元、每月300元。

“一期业主的停车费每个月200元，我们二期业主每个月停车费却是300元。”小区二期业主许先生告诉记者，不仅“同小区不同价”，小区物业还将二期的部分车位开放给一期业主停放，但停车费仍按每月200元收取，这更让二期业主感觉遭遇“区别对待”，质疑“收费不合理”。

物业解释：协议中有约定

同在一个小区，为何一期和二期的收费不同？

对此，小区物业公司——贵阳曼禾宏美物业管理有限公司助理谢涛解释道，首先，两期停车场的建设成本不同，二期停车场使用了更好的地面材料和防火设施设备，运营维护成本也会随之增加，因此停车费定价更高。其次，物业公司与一期、二期业主签的物业服务协议中，都约定了停车收费价格，且保证每家都有一个车位。因一期的20、21栋只有一层停车位，不够业主停，经与房开公司协商，从二期9栋负4层划了部分车位供一期业主停车。

小区停车收费公示。

“即便一期业主使用二期部分车位，也应该按协议定价每月200元执行。”谢涛认为小区停车收费合法合规，且已向相关部门备案。

合理吗？相关部门这样说——

针对二期业主提出的质疑，记者现场采访了云岩区市场监管局、云岩区住建局。

经云岩区住建局现场核实，该小区停车场产权是建设单位所拥有，委托给物业公司进行经营管理。“小区物业公司作为停车场经营单位，的确是按照合同约定执行。我们将督促物业公司提升服务质量，争取业主理解与支持，建议双方先平等协商；若仍对合同有争议，可以采取法律途径维护自身合法权益。”该局房屋租赁物业管理服务中心工作人员朱浩华说。

与此同时，云岩区市场监管局三桥分局工作人员张园园表示，根据《贵阳市停车场条例》第二十三条规定，住宅区机动车停放服务收费实行市场调节价，“如若业主认为协议中的停车费定价有问题，可以根据《贵阳市停车场条例》第二十四条规定，由达到小区业主三分之一的人数提出申请，进行协商议价。”

记者：刘欣宇任璐瑶

编辑：周钰爽