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中信证券研报认为，物业服务板块在历史上经常随着开发板块估值起落而起落，认为投资者对于行业业务和财务独立性缺乏信心，没有充分享受到现金牛行业应该享受的股息回报。历史上，地产和物业服务行业名义上虽然分拆，但资产负债表管理（融资，分红等）却实质关联。物业服务公司的资产负债表管理，曾经完全服从于地产开发企业的资产负债表管理。我们相信，伴随着高分红而来的将是服务行业规模、盈利能力稳定、经营性现金流持续净流入的观念深入人心，对企业财务不独立的担心大大下降。当前物业服务行业龙头公司的估值仍然处于低谷，我们看好增高分红率的龙头物业服务公司。