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据证券时报，近日，记者在采访中发现，深圳南山区有新房项目推出“买房送黄金”活动，根据不同户型的特惠房源赠送888克和1388克黄金，市值达到近50万元和80万元。“最近黄金市场火热，开发商真会‘抓热点’，通过这样的方式来变相打折。”有购房者如是说。过去，各地楼市的“以物换物”似乎很火，不仅有“大蒜换房”，后来又出来个“西瓜换房”。对于房企的花式促销，记者也随机采访了几位购房者，大家均表示感觉很新鲜，但对于促销的真实性存疑，到底是噱头还是真优惠，有时候难以辨别。市场就曾传出消息，由于金价上涨，开发商承诺赠送的黄金却未能按时兑现。开发商花式促销的背后，在一定程度上与新房“限价”政策有关。深圳现在仍执行新盘“限价”政策，一些项目会在备案价打折的基础上再打折，多数只能采取返物业费、送礼、甚至补贴首付等方式进行。不仅是深圳，还有许多城市的房地产市场依旧对新房实施“限价”。出于市场交易变化或者限价的“虚高”，开发商选择花式促销来撬动买家入市，提高业绩，颠覆式创新营销似乎也是合理之事。不过，所有营销活动都应该本着多赢原则，既给购房者带来实实在在的利好，也给市场带来一个比较好的示范效应，避免衍生出一些金融风险。