股市瞬息万变，投资难以决策？来#A股参谋部#超话聊一聊，[点击进入]
由《商业周刊/中文版》主办的The Year Ahead展望2022峰会在上海举办，瑞银证券董事长钱于军在演讲中表示，以后在国内，不动产应成为机构专业资产管理配置。
钱于军谈到房地产时表示，要响应中央“房住不炒”。意思就是说：房产首先不要瞎炒，瞎炒离资产配置还是有距离的，所以完全投机性的、短期的不断高杠杆去买、这样风险敞口巨大。
套用财富管理资管方式，钱于军表示，房地产是一个“有问题的”金融资产、流动性太低了。
“因为需要考虑到买方很多的限制、按揭比例的限制恐怕没有三个月、九个月、一年，都卖不掉。”他认为，比住宅更好的可能是写字楼、车位这样可以租出去有固定收入的，预见性更高的资产，因为它没有大波幅的资产下行。
所以，钱于军总结，以后在国内，不动产应成为机构专业资产管理配置。
谈到未来经济走向，钱于军表示，对2022年A股市场的宏观估计总体上是审慎乐观的。瑞银预测沪深300增速没有今年这么高，明年报的2021年的数字也仍有约8%-10%。假设市盈率不变，预测EPS理论上应该同样上升8%-10%。
钱于军还谈到，瑞银做了“中国居民调查”，调查显示，未来两年市民购房欲望大幅下降。今年房屋投资开工比例比去年同期下降25%，明年一季度比例还会略微扩大。
谈到近期的降准，钱于军表示，有年底流动性管理的需求。但是明年我们还是认为，政府在财政和货币方面还会有一些“工具箱”可以利用，尤其是降准、“我们预测明年还要降一次准”他说。
新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
责任编辑：李思阳
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
