南京城南中心综合体最新规划出炉，效果图曝光|配套_新浪财经

原标题：南京城南中心综合体最新规划出炉，效果图曝光

今日，在南京市规划和自然资源局上显示，银城G53项目规划方案已公布。

南京规划与自然资源局截图

01、银城G53全部分区项目规划公布，效果图曝光

项目位于浦口区江浦街道浦云路以东、城南河路以南片区，分A、B、C、 D、E、F、G、H、I、I(地下)、K(地下)、L(地下)、M(地下)、N(地下)十四个分区。

A分区为 Bb商办混合用地，主要功能为商业、酒店式公寓、超市、酒店及其配套用房。

B分区为 R2二类居住用地，主要功能为住宅及其配套用房。

D分区为R2二类居住用地，主要功能为住宅及其配套用房。

F分区为R2二类居住用地，主要功能为住宅及其配套用房。

C、E分区为A2文化设施用地，主要功能为演艺中心、图书馆、科技馆、市民活动中心规划馆、商业及其配套用房。

G分区为Bb商办混合用地，主要功能为酒店、办公及其配套用房。

H、I分区为Bb商办混合用地，主要功能为酒店式公寓、商业及其配套用房。

J分区(地下)为A2文化设施用地(地下空间出让)，主要功能为地下车库。

K分区(地下)为R2二类居住用地(地下空间出让)，主要功能为地下车库。

L分区(地下)为R2二类居住用地(地下空间出让)，主要功能为地下车库。

M分区(地下)为Bb商办混合用地(地下空间出让)，主要功能为地下车库。

N分区(地下)为Bb商办混合用地(地下空间出让)，主要功能为地下车库。

鸟瞰图

7月底，B、D、F、K、L地块的项目规划方案出炉，根据规划其中住宅产品共规划16栋25-26层高层产品，户型面积段为85、110、140㎡，精装修交付，价格预计3.25-3.4万/㎡，首付比例也放风为6成，具体以开发商最终通知为准，而此次新出的规划则是该地块的全部规划。

地块图

A分区东至规划路，西至芝麻河，北至城南河路。规划用地性质为 Bb商办混合用地，用地面积约13309.95平方米，容积率<3.0，绿地率>20%，建筑高度<100(m)，建筑密度<50%。现规划设计方案总建筑面积约5.10万平方米，其中:地上建筑面积约4.00万平方米，主要功能为商业、酒店式公寓、超市、酒店及其配套用房;地下建筑面积约1.10万平方米，主要功能为地下车库及其配套用房。

分区图

B分区东至规划路，南至园创路，西至芝麻河。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积为36639.65平方米，1.0

D分区东至新南路，南至园创路，西至规划路，北至科创路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积为17895.92平方米，1.0

F分区东至规划路，南至园创路，西至新南路，北至科创路。规划用地性质为R2二类居住用地，用地面积为18616.02平方米，1.030%，建筑高度<80(m)，建筑密度<20%。现规划设计方案总建筑面积约6.57万平方米，其中:地上建筑面积约4.65万平方米，主要功能为住宅及其配套用房;地下建筑面积约1.92万平方米，主要功能为地下车库及其配套用房。

效果图

C、E分区东至规划路，南至科创路，西至规划路，北至城南河路。规划用地性质为A2文化设施用地，用地面积分别为26829.60平方米和24242.60平方米，容积率<2.5，建筑高度<35(m)，建筑密度<65%，在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率、建筑密度可在两个分区之间进行总量平衡转移。现规划设计方案总建筑面积约20.60万平方米，其中:地上建筑面积约12.80万平方米，主要功能为演艺中心、图书馆、科技馆、市民活动中心规划馆、商业及其配套用房;地下建筑面积约7.80万平方米，主要功能为地下车库及其配套用房。

效果图

G分区东至浦滨路，南至园创路，西至规划路，北至城南河路。规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积为24239.62平方米，4.0≤容积率<4.5，绿地率≥20%，建筑高度<180(m)，建筑密度<50%。现规划设计方案总建筑面积约13.00万平方米，其中:地上建筑面积约10.90万平方米，主要功能为酒店、办公及其配套用房;地下建筑面积约2.10万平方米，主要功能为地下车库及其配套用房。

H、I分区东至浦滨路，南至江淼路，西至规划路，北至园创路。规划用地性质为Bb商办混合用地，用地面积分别为1589376平方米和1690736平方米，容积率分别为≤40和≤50，绿地率≥20%，建筑高度分别<100(m)和<150(m)，建筑密度≤50%，在保证开发总量、各类建筑面积与建筑高度不变的前提下，容积率、建筑密度可在两个分区之间进行总量平衡转移。现规划设计方案总建筑面积约21.20万平方米，其中:地上建筑面积约14.80万平方米，主要功能为酒店式公寓、商业及其配套用房;地下建筑面积约6.40万平方米，主要功能为地下车库及其配套用房。