集中供地第二天：整体平淡局部热闹，成都拍出21宗地，最高成交楼面价15300元/㎡_新浪财经

原标题：集中供地第二天：整体平淡局部热闹，成都拍出21宗地，最高成交楼面价15300元/㎡来源：封面新闻房产

9月16日，成都第二轮集中供地第二日，共22宗土地入席。最终，除第五场拍卖的成华区21.78亩地块流拍以外，21宗地块均成功拍出，成交面积合约1442.84亩，单日土地总揽金167.89亿元。地块成交单价在2700-15300元/㎡，最低为青白江区78.82亩地块，最高为金牛区52.91亩地块；而限定清水销售均价在8300-25261元/㎡，最低为青白江区78.82亩地块，最高为青羊区53.48亩地块。

具体来看：

上午场，10宗土地分别来自青羊区（1宗）、金牛区（1宗）、成华区（2宗）和天府新区（6宗）。最终全部顺利成交且均须建设相应比例的人才公寓，其中龙湖和绿城分获2宗土地，江苏华建拿地。

下午场（14点）和晚场（17点）原计划供应18宗土地，其中6宗因故终止（青白江区3宗、新都区2宗、成华区1宗）。走上拍卖席的12宗土地，包括了青白江4宗、双流区3宗、成华区2宗、温江区1宗、新都区1宗、龙泉驿区1宗。其中成华区一宗要求现房出售的22亩地块流拍。

综合来看，下午场和晚场成交的12宗土地中，除了成华区、龙泉驿区、青白江区分别有1宗地块溢价成交，其余9宗土地均以底价成交，房企理性拿地的态势仍在延续。

上午场

其中上午场集中拍卖天府新区、青羊区、成华区、金牛区共10宗土地，共计571.4亩，龙湖、绿城、城投、人居、首开等企业获地。

本场看点

1、今天是本批次集中出让最后的“主城场”，上午出让的10宗地均位于中心城区，其中6宗地位于天府新区，清水限价大部分集中于1.7万+，即便是兴隆街道地块清水住房最高销售均价也只是20000元/㎡，一定意义上，在下个阶段里区域房价也将回归理性，为购房者降低了门槛。

2、最高起始楼面地价15300元/㎡的宗地位于金牛区，最高清水住宅均价25261元/㎡地块位于青羊区，可见传统主城区房价基础仍相对坚实。

3、新面孔出现，成华区崔家店68亩宗地经历24手，最终由江苏华建以13500元/㎡+37%的楼面地价和人才公寓占比竞得。据天眼查信息，江苏华建2012年成立于江苏。而在两天前的扬州集中供地中，江苏华建地产持有65%股权的扬州华景置地有限公司以底价7.76亿元竞得一宗地块。

4、金牛区金泉街道52.9亩宗地采取“设置可售商品住房清水最高销售均价+土地最高限价”方式进行拍卖。其余9宗地均以“设置可售商品住房清水最高销售均价+固定体量销售型一、二类人才公寓+设置土地最高限价+续竞销售型一类人才公寓面积比例”方式进行拍卖。

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天府新区99.79亩地块

天府新区33.24亩地块

青羊区53.48亩地块

成华区123.47亩地块

成华区68.22亩地块

金牛区52.91亩地块

天府新区41.18亩地块

天府新区24.14亩地块

天府新区28.95亩地块

天府新区46.09亩地块

下午场

9月16日14时，2021年集中土拍第五场顺利进行。最终，9块宗地，除成华区龙潭街道21.8亩宗地流拍，龙泉驿117.16亩、成华区100.26亩两块宗地溢价成交，其余6宗土地均底价成交。

本场看点

1、本场起拍楼面地价最高的成华区100.26亩纯住宅用地，12200元/㎡起拍，最终成交价13100元/㎡，由中旅竞得，该地块为现房销售。

2、首钢以成交价9850元/㎡拿下龙泉驿东安湖西117.16亩宗地，溢价率2.6%。其中人才公寓比例为26%。

3、中铁建本场梅开二度底价拿下双流区凤翔湖板块、九江板块两块宗地，成交价分别为9100元/㎡、10400元/㎡。

4、成华区龙潭街道21.78亩宗地因无人举牌，流拍。昨日，成华区龙潭街道20.92亩宗地也因现场无人应价，流拍。

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龙泉驿区117.16亩地块

温江区56.1亩地块

新都区32.09亩地块

青白江区78.82亩地块

成华区21.78亩地块

成华区100.26亩地块

双流区47.5亩地块

双流区118.89亩地块

双流区46.14亩地块

晚场

本场土拍为青白江拍专场，原计划供应6宗地，其中3宗因故终止拍卖，剩余3宗地净用地面积合约 274.41亩，分别被成都市智汇新城投资发展有限公司、成都市泰然心怡房地产开发有限公司、成都欧辰人居房地产开发有限公司拿下，成交总额约13.97亿。

今年6月成都首轮集中供地中，青白江区供应4宗地块，面积合约299.8亩，分别被大发、德商+德信、海伦堡、金地拿下。第二轮集中供地，青白江原本供应10宗地，共计约923.6亩，其中有5宗地因故终止拍卖，不过即使这样，青白江区依然是成都本轮集中供地的主力区域。接下来，青白江区还有一宗51亩的纯宅地待拍，将于9月17日下午场出让。

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青白江区70.48亩地块