地产人年终奖成“奢望”，员工称“不被裁员都很幸运了”

临近春节，年终奖成了各行各业热议的话题。近期，人力资源管理智库“中智咨询”发布《2021年企业年终奖发放计划调研报告》，称九成企业计划发放2021年终奖，41%的企业年终奖额度上涨，近六成企业发放时间为2022年1月。

不过对于部分地产人来说，年终奖或许成了“奢望”。

在一家港股上市房企工作了近4年的周思文告诉红星资本局，以往会发放N个月工资作为年终奖励，但今年发不发都不一定。周思文称：“今年已经不指望年终奖，没有被裁员都很庆幸了。”另一家房地产龙头企业碧桂园（02007.HK）员工刘世超则表示，公司可能分期发放年终奖，或者推迟到4月发，“今年的房企能发出年终奖已经算不错的了。”

就在一周前，房地产行业号负责人张艳发起了一项《2022地产人年终奖调查》。她告诉红星资本局，近千份调查样本显示，超一半地产人没有年终奖。面对年终奖减少，部分地产人也有了转行的想法。

2022年地产人不奢望年终奖

“没被裁员已经很庆幸了”

“今年已经不指望年终奖，没有被裁员都很庆幸了”，1月19日，在一家港股上市房企工作了近4年的周思文对红星资本局说道。

临近春节，年终奖成了地产人热议的话题。往年这个时候，周思文所在的大区分公司已经陆续公布了年终奖发放的细则和时间，今年却迟迟没有消息。

据周思文介绍，公司向普通员工发放的年终奖一般是N个月月薪，“N”则是由每个区域的业绩情况来决定。周思文表示：“但今年我们有点难，可能没有年终奖。”

周思文说的“难”，跟房地产行业的大环境有关。

2021年下半年以来，房企销售增速持续放缓，市场降温明显。据克而瑞研究中心的统计数据，截至2021年12月末，百强房企业绩罕见出现负增长，累计销售操盘金额同比降低3.5%。逾八成房企未完成年度销售目标，近四成百强房企累计业绩同比降低。

业绩目标完不成，房地产企业年终奖也自然缩减。红星资本局发现，在小红书等社交平台搜索“房地产年终奖”，有不少地产人发帖称：“没有年终奖”、“入职以来最低年终奖”。甚至还有网友表示：“临近拿年终奖的关头被裁员。”

在这样的行业形势下，周思文已不再奢望年终奖：“行业环境不好，不被裁员都很幸运了。”

2021年下半年，周思文所在的房企也开始裁员，“一开始是投资岗，因为不拿地了，投资岗的员工要不是被裁，要不就是转岗。”周思文称，除了投资岗，公司对员工较多的部门也进行了“瘦身”，例如工程部和设计部等等。

“如果没有年终奖的话，N+1（裁员赔偿）也算是年终奖了”，周思文坦然说道。

员工称或分期、推迟发放年终奖

“能发出来都不错了”

距离2022年春节还有不到2周的时间，另一家房地产龙头企业碧桂园也迟迟没有公布发放年终奖的时间。

“我们的年终奖一般会在春节前夕公布，但今年直到现在都没有正式发文通知”，1月19日，碧桂园某区域员工刘世超对红星资本局表示。

尽管没有正式发文，但碧桂园内部对于年终奖已有不少讨论。“公司说是要发的，但是怎么发有两种说法，一是分期发，二是推迟到春节后，听说最晚可能今年4月发。”

但刘世超觉得，目前房地产的整体形势较差，迟发年终奖实属正常，员工们也都能理解。“今年的房企能发出年终奖已经算不错的了，大家抱怨归抱怨，也不会因为推迟有太多情绪”，他说。

据刘世超介绍，在碧桂园，年终奖的数额是根据员工所在的部门、所处的职级和背负业绩指标来制定的。“往年普通员工少的是1万-3万元，多的几十万也有，高管级别可以拿到百万年终奖。”

刘世超所说的百万年终奖，在此前的地产行业，并不少见。据第一财经报道，曾有TOP3房企区域总领到过上亿元年终分红。红星资本局了解到，房地产龙头之一的龙湖地产，去年给员工发出平均10个月月薪的年终奖，其中个人绩效好的多达15个月。

对于部分地产人来说，从高额年终奖到没有年终奖会产生不少落差感。但也有部分地产人表示，所在的岗位不设年终奖，而是分季度发放奖金，因此落差感并不强。

金科地产的一位员工向红星资本局表示：“营销岗一直都没有年终奖，每个季度发放提成奖金。”恒大地产营销岗的员工也有同样的说法：“我们是根据项目提成发放奖金，年终奖很少，2020年我的年终奖是500元。”

千份样本显示“一半地产人没有年终奖”

有地产人打算春节后转行

就在一周前，房地产行业号“地产人言”的负责人张艳发起了一项《2022地产人年终奖调查》。根据近千份调查样本，张艳总结出了不少结论。

首先是“超一半地产人没有年终奖”。张艳告诉红星资本局，在近千位参与调查的地产人中，有52.14%的地产人明确表示，今年公司不发年终奖；有30.77%的人表示会发年终奖；还有17.09%的地产人选择了“还不确定”。

“要是在前几年，选择会发年终奖的肯定是大多数。但由于去年行业进入深度调整期，有的房企陷入信用危机，有的房企面临着战略变革和商业模式的自省，有的则大力进行组织变革和优化。在这样的背景下，今年很多地产人拿不到年终奖，也就见怪不怪了。”张艳说道。

其次，张艳将今年年终奖的调查情况与去年做了对比，数据显示，有超六成的地产人，今年拿到的年终奖相比去年减少了，并且有多达48.72%的地产人年终奖较去年跌幅在50%以上。

面对年终奖减少，部分地产人也有了转行的想法。在张艳的统计中，有11.11%的地产人打算在春节后告别地产行业，去到新的行业。而发了年终奖的地产人中，想要继续留在公司工作的占比达到61.11%。

张艳告诉红星资本局，一方面，年终奖对于员工确实有激励作用；另一方面，能够发得起年终奖的公司基本面也都是不错的，员工能够找到安全感和满足感，自然愿意继续留在公司。

实际上，除了年终奖减少，地产行业的薪酬也有走低的趋势。2021年7月，据克而瑞研究中心统计，80家典型上市房企薪酬总量增速已经连续三年收窄，2020年人均薪酬首次出现下降，50分位值为18.3万元/年，高管薪酬同比下降5%。

不过，中指研究院指出，近几年，在严格的房地产调控政策下，行业发展规模逐渐趋稳，百亿企业业绩增长也逐步放缓。随着行业逻辑逐渐转变，高质量发展成为企业发展的主要目标。

在1月18日的国新办新闻发布会上，央行金融市场司司长邹澜表示：在各方共同努力下，近期房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善。

（应受访人要求，以上均为化名）

记者|俞瑶 强亚铣

编辑|余冬梅

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