新房企进军嘉兴，拿下秀洲国家高新区地块|地块_新浪财经

转自：南湖晚报

　　N晚报记者周佩佳

　　昨天上午10点，位于秀湖西的2022嘉秀洲-018号地块迎来竞拍，上海圆通蛟龙投资发展（集团）有限公司以底价13.18亿元将该地块收入囊中，这也是时隔大半年之后，秀洲国家高新区再迎宅地出让。

　　圆通摘获秀湖西地块

　　2022嘉秀洲-018号地块位于秀洲国家高新区，高科路西侧、创新路北侧。土地面积87028平方米，容积率为1.2~2.0，建筑密度≤30%，采用“竞价+线下摇号”方式挂牌出让。地块的出让条件为配建18班幼儿园，占地面积不小于8465平方米，建筑面积不小于5225平方米，并在建成后和地下空间一起无偿移交给区教育部门指定单位；地块西侧配建宽度为18米的南北向道路，建成后无偿移交给秀洲国家高新区，并对外开放使用。

　　该地块所在的秀洲国家高新区，作为秀湖向西开拓的新兴板块，秀湖西已成为嘉兴城西新房供应的一大主场，2022嘉秀洲-018号地块是该板块出让的第四宗宅地。目前，该板块的在建项目还有华润·静安府邸、融创·嘉望府、浙江交控·凌云府，与新出让地块一字排开，该宗地块处在嘉望府和凌云府中间。

　　从周边配套来看，整个住宅区板块发展前景明朗，地块北面规划为嘉兴高级中学迁建新址，地块东侧紧邻新建的秀洲妇保院，项目建成投用后，将极大提升区域内教育和医疗品质。此外，东南方向有嘉禾牧歌、新塍塘滨水公园、森林公园，自然环境融合度高，公共休闲资源丰富。

　　圆通以底价落子该板块，相信也是对这一板块以及秀洲区的长期看好。这虽然是圆通首入嘉兴地产，但圆通在嘉兴已经有了明确的发展规划和布局。

　　早在2020年，圆通携手嘉兴，共同打造圆通嘉兴全球航空物流枢纽“东方天地港”。围绕这个核心项目，圆通蛟龙集团将在嘉兴打造超级联运中心、物流科技研发中心和长三角商贸集散中心等配套项目，预计依托“临空经济”构建，拉动千亿级的全产业链入驻嘉兴。2022年7月，总投资33亿元的圆通航空集团创新总部项目落户秀洲国家高新区。

　　风起秀洲国家高新区

　　圆通此次落槌秀洲国家高新区，将优质地块收入囊中，不仅是其产业布局的延伸，也是其长期看好秀洲国家高新区的证明。

　　萌芽于1997年12月的秀洲国家高新区，彼时城市建设相对滞后，整个园区几乎被农村包围。25年的砥砺奋进，让这片土地发生了翻天覆地的变化，一栋栋高楼拔地而起，一处处公园建成开放，一家家企业进驻落户，变成了住宅楼林立、交通路网阡陌、现代化厂房密布的景象。

　　作为秀洲区经济发展的主战场和主平台，秀洲国家高新区这颗耀眼新星在嘉兴“西进北延南拓东连”的城市发展战略和秀洲区“123451”总体工作部署的发展思路下，被赋予了时代新使命。

　　秀洲国家高新区以光伏新能源、高端装备制造、大健康产业等为主导的特色产业蓬勃发展，如今已集聚了福莱特、隆基、阿特斯等光伏行业龙头企业，美国安波福，德国伟巴斯特、海拉，法国佛吉亚，西班牙福赛等高端汽配企业，形成了光伏新能源、高端汽配等多条全产业链。

　　城市能级也跃上了新高度。中心城区品质提升工程全面完成，大大提升居住幸福感。启用高照实验学校等多所学校，满足周边居民及企业子女入学需求。嘉兴市文化艺术中心、秀湖全民健身中心等投入使用，与秀湖同频共振，已成为全市新地标、宜居首选地。

　　据悉，秀洲国家高新区未来的建设，围绕“创新高地、智造基地、人才特区、生态新城”四大定位，努力建设成为产城高度融合、城乡高度融合的现代化主城区，向着全国一流高新区迈进。尤其是要做大主城区域格局，强势“西进”，壮大秀湖板块，依托乍嘉苏高速抬升、高速互通北移契机，做好外联内通道路建设，与新塍镇连片发展，放大秀湖辐射效应，打造绿色发展、功能完善、商业繁荣、品质生活、产城融合的国家级高新区。