圆通以13.18亿元竞得秀洲国家高新区宅地|嘉兴市_新浪财经

转自：嘉兴日报

　　■记者赵倩

　　本报讯时隔8个月，秀洲国家高新区再迎宅地出让。昨天，位于秀湖西的2022嘉秀洲-018号地块迎来出让。该地块竞拍一轮，以总价131840万元、溢价0%、楼面价7575元/平方米成交，被上海圆通蛟龙投资摘得。

　　据挂牌信息显示，2022嘉秀洲-018号地块位于秀洲国家高新区，高科路西侧、创新路北侧。土地面积87028平方米，容积率为1.2至2.0，建筑密度不大于30%。挂牌起始价为15149元/平方米，起始楼面价7575元/平方米。地块采用“竞价+线下摇号”的方式挂牌出让。

　　该宗地块的出让条件为配建18班幼儿园，占地面积不少于8465平方米，建筑面积不小于5225平方米，并在竣工建成后和地下空间一起无偿移交给区教育部门指定单位；地块西侧配建宽度为18米的南北向道路，建成后无偿移交给秀洲国家高新区，并对外开放使用。

　　作为秀洲国家高新区自秀湖向西开拓的新兴板块，秀湖西已成为嘉兴市区新房供应的一大主场，2022嘉秀洲-018号地块是该板块出让的第四宗宅地。目前板块在开发的项目有华润·静安府邸、融创·嘉望府、浙江交控·凌云府，四块宅地呈一字排开，该宗地块处在嘉望府和凌云府中间。

　　从周边配套来看，整个住宅区板块发展前景明朗，地块北面为嘉兴高级中学迁建新址，地块东侧紧邻新建的秀洲妇保院，项目建成投用后，将极大提升区域的教育和医疗品质。此外，东南方向有嘉禾牧歌、新塍塘滨水公园、森林公园，自然环境融合度高，公共休闲资源丰富。

　　从竞得房企来看，圆通首入嘉兴房地产市场的前提，是其近两年已在嘉兴做好物流枢纽全产业布局。2020年6月，圆通携手嘉兴，共同打造圆通嘉兴全球航空物流枢纽“东方天地港”，围绕这个核心项目，上海圆通蛟龙集团将在嘉兴打造超级联运中心、物流科技研发中心和长三角商贸集散中心等配套项目。预计依托“临空经济”的构建，拉动千亿级的全产业链入驻嘉兴。

　　2022年7月25日，秀洲国家高新区迎来圆通航空集团创新总部项目落户。该项目总投资33亿元，是圆通全球航空物流枢纽的最重要配套项目，拟建成一个平台、两个总部、三个中心，高效整合圆通旗下的航空板块业务，并设立集团行政总部和运行总部。

　　有关人士分析，物流龙头企业的入驻，有助于嘉兴进一步发挥嘉兴机场的“磁场效应”，推进主城区交通枢纽建设，助推先进制造业、现代服务业高质量发展，打造新的经济增长极。此次，圆通以总价13.18亿元斩获秀洲国家高新区核心区域用地，进一步显示了其投资嘉兴、深耕嘉兴的信心。