大型保障性租赁社区相继入市|社区_新浪财经

最近，陆续有租客搬入浦东新区耀华路上的一处保障性租赁社区本报记者周馨摄

随着今年第一波租赁高峰的来临，申城一批大型保障性租赁社区加快入市步伐。昨日，位于浦东新区周浦板块的浦发有家康涵社区在“随申办”App上线，推出852套28—44平方米租赁房源，为新市民、青年人提供更多租赁选择。

为解决好新市民、青年人等住房困难问题，今年，上海将继续加大保障性租赁住房建设筹措和供应力度，2023年计划新增建设筹措7.5万套（间）。

“找到‘家’的感觉！”

“一室一厅的月租是多少？”“如何预约参观样板房？”“社区去地铁站有接驳车吗？”……浦发有家康涵社区租赁房信息发布后，社区服务台的咨询电话就响个不停。在接待大厅，多位青年人已经排起队，希望第一时间办理好相关租赁手续。

来自安徽芜湖的刘雅就是第一批来办理租赁手续的人员之一。三年前，走出大学校园的她选择来上海打拼，入职周浦地区的某电商企业。“我在公司附近和别人合租了一套两室一厅的房子，人均月租2700元。”刘雅说，在上海工作三年多，先后和4个陌生人合租，作息时间不同步，总觉得自己的生活被打扰，找不到归属感。

得知浦三路上新增一个租赁社区的消息后，刘雅第一时间参观样板房。“一室户约30平方米，一室一厅约40平方米，我计划选择一套一室一厅，月租为2600元，比合租便宜些。”刘雅开心地说，租赁房内不仅有客厅、开放式厨房、卫生间、淋浴房，还有一个三米多长的阳台可以晾晒衣物……“在这里，我终于找到‘家’的感觉了！”

精准匹配青年人需求

浦发有家康涵社区坐落在浦东周浦地区，是上海第一批次入市的大型保障性租赁住房社区之一。该社区紧邻轨交18号线周浦站，周边还有轨交6、8、11、16号线等。

“社区周边不仅有中科院等科研院所，还有工业园区等，聚集了大批26—35岁青年人。”浦发房管租赁部许括介绍，他们对周边6公里的租客进行调查，得知他们希望有独立的居住空间，月租不要超过月薪的三分之一，喜欢生活服务配套齐全的小区。为精准匹配青年人的租赁需求，该社区以小户型为主，一室户面积28—31平方米，一室一厅44平方米，一室两厅54平方米。许括说，第一批入市房源有852套，预计今年第二季度加推599套，月租均价为81.34元/平方米。

项目上线第一天，提交申请材料的人数已达到租赁房源的40%左右。许括表示，社区租赁实行“先收集后审核”制，在收齐资料后5个工作日内完成初步审核，并将其中的住房情况提交浦东新区住房保障机构审查。审核通过后，工作人员将通知申请人进入选房、签订租赁合同、合同备案等流程。

大型租赁社区上线

每年三、四月份是租赁市场的第一个高峰。为给新市民、青年人提供更多租赁选择，日前，申城一批大型租赁社区相继在“随申办”App上线。

位于杨浦区的城投宽庭光华社区推出26—66平方米的一居室1234套；位于浦东新区济明路的璟耀公寓推出934套房源，其中一居室424套、二居室324套、三居室186套；璟滨公寓推出1278套房源，其中一居室721套、二居室432套、三居室及以上125套；松江老城区首个大规模纯租赁社区——屿果公寓·上海松江醉白池店推出保障性租赁房源1800余套，其中一居室738套、二居室163套……相关项目相继在“随申办”App的“我要租房”专栏中展示。

记者从市房管局获悉，符合条件的对象可通过“随申办”App“我要租房”服务专栏一站式办理在线看房选房、申请预约、合同网签备案、提取住房公积金支付租金等业务。

“十四五”期间，上海计划新增建设筹措保障性租赁住房47万套（间）以上，到“十四五”期末累计建设筹措总量达到60万套（间）以上。截至去年底，全市保障性租赁住房已累计建设筹措38.5万套（间）。

本报记者杨玉红