涨价+涨首付+涨验资，燕子矶神盘正在报名|首付_新浪财经

【今日楼市看点】

1、昨日，燕子矶热盘再次领取项目销许，目前正在报名中；据悉，本次项目均价、首付比例以及验资金额较之前均有所上升！

2、近日，河西南顶豪楼盘案名正式公布！预计4月将正式公开实景示范区。

昨晚（3月27日），燕子矶燕璟和颂领取8号楼销许，共104套（人才32套、无房32套），户型建面约99、132㎡，全装修销许均价约34839元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选，首付6成起，验资192万元！

摇号报名时间：3月28上午9:00-3月29日上午9:00；

报名方式：报名人可通过关注公众号“南京房地产微政务”，点击“房帮宁-买房报名-宁小通-商品房报名”进入报名通道进行线上报名。

一房一价表：

户型如下：

建面约99㎡三房两厅两卫，这个户型功能性比较强。两卫+双阳台+南北4个飘窗，一般至少105㎡才能做到，买这个项目直接能节省了20多万。

建面约132㎡户型，面向高端改善客群，这个横厅达到了7.1米，阳台客厅餐厅厨房一体化设计，主卧双台盆，面宽达到了3.6米，收纳的空间也是足够的，居住的舒适度很高。

升级装修方面，三大件是松下中央空调、兰舍新风、菲斯曼地暖，江山欧派的钢木复合门，七合一入户智能门锁，厨房是西门子的洗碗机、燃气灶、油烟机三件套，还配置垃圾处理器、双开门冰箱、直饮水和凉霸。卫生间是唯宝的壁挂马桶，高仪的龙头花洒。

项目规划打造约22万㎡宜居大盘，共打造15栋楼，整个社区绿地超20000㎡，真正做到了大景观、大社区，此外，项目自带约1000㎡奢阔下沉式庭院会所-杏林会。

围绕“杏林春燕秋燕归巢”主题，打造“一巢环绕、四进礼序、八园汇聚”为景观布局，配以东高西低的特色坡地造景，超大园林美轮美奂。

据南京网上房地产显示，项目自1月首开以来，已经开盘入市3次。

1月13日，项目首开2、7号楼销许，共200套，户型建面约89、99、109、132㎡，全装修销许均价约34432元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选，首付3成起，无需验资，共252组摇200套房源，中签率79.4%。

2月21日，项目加推1号楼96套房源，户型建面约89、109㎡，全装修销许均价约33723元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选，首付3成起，验资28万元。基本上售完！共152组摇96套房源，中签率63.2%。

3月9日，项目加推6号楼，共88套，户型建面约89、109㎡，全装修销许均价约34461元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选，首付3成起，验资88万。

3月27日，项目领取8号楼销许，共104套，户型建面约99、132㎡，全装修销许均价约34839元/㎡，另有3200元/㎡装修包可选，首付6成起，验资192万元！

值得注意的是，项目自1月首开，均价已上涨超400元/㎡，首付比例也从3成上调为6成！此外验资金额也由原先的28万涨直88万再到目前的192万！

项目地段十分优越，地处城北“新街口”正核心位置，旁边一公里范围内配齐学校、地铁、商业等顶级配套。

3月26日晚，河西南能建城发（原葛洲坝地产）G29项目，正式官宣了案名，定为能建城发·中宁府，将打造长江尊邸升级版，续写南京高端住宅的品质佳话。

南京眼之上，约500架光影无人机整齐升空，逐一展现出“全南京向上看”、“能建城发预见未来”、“河西CBD一线滨江”、“国府钜著迭代而来”等视觉造型，最后将“中宁府”三个大字在夜空中恢弘定格，宣告南京封面之作的正式来临。

据悉，项目主力户型建面约198、248、258、298㎡，另有少量400-550㎡大平层，预计4月正式公开实景示范区，此前曾一度预计该项目未来均价超8万/㎡，起步总价1500万+。

项目将打造为长江尊邸（中国府）的迭代升级之作，户型、设计、科技系统、品质、会所等各个方面，规格明显更高。项目前身是河西南G29地块，去年7月13日，经过30轮竞价触顶摇号，该地块最终被中能建城发（葛洲坝）竞得，不设毛坯限价实行差异化定价，拿地总价约45.3亿元，楼面地价39964元/㎡！值得注意的是，该地块是河西南首幅差异化定价地块。

项目共规划8栋26-29层高层住宅，共计433户，由央企中能建城市投资发展有限公司（原葛洲坝地产）打造。

户型方面，项目规划有4大主力户型，分别为建面约198㎡、248㎡、258㎡、298㎡，另有少量400-550㎡顶部大平层。

198㎡四室两厅三卫

258㎡四室两厅三卫

建面约248㎡四房两厅三卫户型

建面约298㎡五室两厅三卫户型

此次中宁府规划打造的4大主力户型，相比长江尊邸3大主力户型（190㎡、230㎡、290㎡），面积段更丰富，相比今年河西其他几大豪宅300㎡起步的大步伐，显然又更加贴合市场需求。

品质方面，中宁府依旧是大师操刀，品质感更强。据悉，项目建筑设计是由国际知名设计事务所HZS滙张思操刀，打造巨幕玻璃科技住宅。

从项目效果图来看，窗墙比超高，外立面采用大面积玻璃+金属铝板设计，奢华品质感扑面而来。

据悉中宁府将引入“六恒”健康科技系统，并且项目还将首创1+N会所体系，即在传统会所要素之外，中宁府还设置了专属泛会所，集办公、休闲、会客等功能。

当年长江尊邸约3000㎡业主私享会所，打造了华东区首个社区IMAX私家影院、洲际料理室、商务洽谈室、专享阅览室、全能健身房、恒温泳池、儿童乐园、艺术展陈等功能空间，标准已然相当高。

此番项目打造的1+N会所体系，含1个中央会所（约3000㎡的）及6个泛会所（约900㎡），满足全龄生活需求，应该也非常值得期待。