没有房产证可以办理继承公证吗？江苏省司法厅现场督办

转自：上观新闻

交汇点讯 房屋没有产权证能否办理继承公证？6月1日，针对省《政风热线》直播节目中市民提出的问题，江苏省司法厅副厅长张亦军带队赴无锡江阴市现场督办。

无锡江阴市璜土镇居民张先生反映，他大伯去世后遗产中有一套拆迁安置房，因其生前一直未婚、无子女，根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，张先生的父亲也是法定继承人之一，于是，他到江阴市公证处咨询“在房屋没有产权证的情况下是否可以办理继承公证”，公证员表示，一般情况下，需要有房产证才能办理继承公证。

6月1日上午，张先生带着一份《双作价产权互换协议》再次来到江阴市公证处咨询。他把家庭情况现场向公证员作了陈述。“之前只是顺带咨询了一下，乡下的老房子没有房产证是否可以办理继承公证，并没有进一步详细咨询。”张先生说。

“张先生咨询后，工作人员也没有进一步询问，这个房子有没有涉及拆迁，是否有拆迁协议等。今天张先生本人携带相关证明材料来到现场，通过查看，可以办理合同权益继承。”江阴市公证处公证员承昱延告诉记者，有房产证的话，办理的是房屋继承公证，如果没有房产证，只有拆迁协议等材料者，则办理的是合同权益继承，即原本属于被继承人的权益转移到继承人身上。

据了解，张先生大伯去世后，在第一顺位无继承人的情况下，发生了第二顺位继承，即由其兄弟姐妹、祖父母和外祖父母继承。张先生大伯的爷爷奶奶、外公外婆都是先于他死亡的，所以法定继承人也就是张先生大伯的5个兄弟姐妹，这5个兄弟姐妹都健在。

承昱延介绍，之前5个兄弟姐妹已就被继承人的银行存款继承办理完毕了，相应的身份证明、死亡证明、继承关系的亲属证明材料不需要重复提供。“现在唯一发生改变的就是遗产标的物从存款变成了合同权益，他需要额外提供的就是拆迁协议或者《双作价产权互换协议》，只要5位继承人协商一致，一同前来办理就行了。”张先生对此表示满意和感谢。

近两年，全省公证机构办理的继承公证，每年10万件左右，占全年办证总量的10%以上。2021年办理继承公证10.4万件，占比12.1%；2022年办理继承公证9.2万件，占比10.6%；今年1到5月份，已办理继承公证55105件。

“提高公证服务的质效，我们还有很多的路要走，这件事也给我们一个很好的提示。”张亦军表示，接下来，省司法厅将继续指导、监督全省公证机构、公证人员优化接待服务，聚焦群众“急难愁盼”的民生基本需求，解决好群众最关心最直接最现实的利益问题，持续提升服务可及性、便捷度，不断增强人民群众对公证服务的获得感、满意度。

新华日报·交汇点记者 蒋浩

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