龙湖集团经营性业务稳步增长获惠誉BB+评级_新浪财经

转自：新华财经

28日，国际信用评级机构惠誉发布对龙湖集团的最新评级报告，确认其发行人和高级无担保债券评级为BB+，该评级为目前惠誉对中国民营房企的最高信用评级。

龙湖集团最新发布的业绩报告显示，龙湖集团负债结构持续优化。截至2023年末，龙湖集团有息负债余额为1926.5亿元，同比下降7.4%，其中银行融资占比高达77%；平均借贷成本为4.24%，保持行业低位。与此同时，贷款年限进一步延长，平均贷款年限为7.85年。此外，龙湖集团净负债率、资产负债率等指标维持行业较高水准。在手现金604.2亿元，净负债率为55.9%，现金短债倍数为2.25倍，剔除预收款的资产负债率为60.4%。

惠誉表示，给予龙湖集团较高的评级主要缘于该集团畅通的银行融资渠道及不断增长的经营性收入。惠誉在评级报告中提到，龙湖集团持有较大规模的投资性物业，可以用于经营性物业贷融资。2023年，龙湖加大经营性物业贷款融资力度，全年净增经营性物业贷款174亿元，平均融资成本为3.65%。此外，龙湖银行贷款授信剩余额度超过2000亿元，公司债、住房租赁专项债、中期票据剩余额度达407亿元，境外贷款及美元债剩余额度为12.8亿美元。2024年以来，龙湖又累计获得超过180亿人民币的经营性物业贷，其中超120亿为存量经营性物业贷置换增额，全年预计净增约200亿。整体经营性物业贷可融资空间或超1000亿元。

值得关注的是，2023年龙湖集团实现经营性现金流为正，运营及服务业务合计实现经营性收入248.8亿元，同比增长5.7%，在核心权益净利中的贡献占比达60%以上，进一步增厚“安全垫”。（张程慧）

编辑：赵鼎