转自：德州发布
3月29日下午，我市召开新闻发布会，邀请市住房公积金管理中心党组成员、副主任、新闻发言人牛中水先生对《德州市住房公积金2023年年度报告》进行解读并回答记者提问。
2023年，市住房公积金管理中心严格落实市委、市政府工作要求，充分发挥公积金政策效应，力促德州房地产市场平稳健康发展。重点工作成效获市主要领导批示，住建部予以推广。
业务指标稳中求进
缴存质量明显提升。以推进规模以上企业、编外人员及新市民群体缴存为重点，通过宣传走访、向县（市区）政府发函联动等方式，积极推进缴存扩面。2023年，全市新增缴存职工5.22万人，其中，新增非公企业人员占比达52.87%。实缴54.2万人，同比增长5.45%。缴存额64.35亿元，同比增长11.84%，增幅居全省第四位。
提取金额大幅增加。2023年，20.15万名缴存职工提取住房公积金，提取额达45.52亿元，同比增长40.75%，增幅居全省第三位。以住房消费类提取为主，达30.34亿元，同比增长30.16%，占提取总额的66.78%。其中，购房提取6.08亿元，偿还购房贷款本息提取22.91亿元，租房提取1.38亿元。
住房保障成效突出。2023年，全市发放公积金贷款1.02万笔、33.73亿元，住房公积金贷款市场占有率达12.61%，同比下降0.18%，支持群众购房面积125.82万平方米。有效支持新市民、青年人购房，贷款职工中，40岁以下贷款人占比达78.91%，支持首套房刚需贷款达73.62%。
资金运营高效安全。建立规范高效的资金运行机制，合理分配存款和流动资金比例，充分利用利率市场化政策，协调金融机构争取存款利率上浮最大化。2023年，实现增值收益2.759亿元，在宏观调控背景下，增值收益仍实现正增长，同比增长3.33%。持续加强公积金贷后管理，2023年，贷款逾期率为0.015%。
社会经济效益明显
拓宽政策覆盖面，强化民生保障。加大宣传力度，拍摄全国首部住房公积金题材电影短片《万家灯火》，影片荣获第十三届北京国际网络电影展短片单元唯一“最佳影片奖”、第十届亚洲微电影艺术节剧情片单元“好作品”奖等。公积金制度进一步向中低收入群体延伸，全部实缴职工中，中低收入群体占比达99.36%。加大对新市民、青年人等群体的住房保障力度，新市民缴存使用公积金“零门槛缴存、同权利使用”，截至2023年底，新市民缴存人数达2.9万人，年内发放新市民贷款1361笔3.69亿元。
精准施策，稳定房地产市场。持续从需求端发力，满足多孩家庭公积金住房需求，最高贷款额度提高10万元，年内发放多子女家庭公积金贷款799笔4.21亿元。支持现房销售稳定市场预期，购买现房额度提高10万元。同时进一步拓宽提取范围，新增加装电梯可提取父母子女公积金、多子女家庭可按租房实际房租提取、新市民可全额提取每月缴存的住房公积金用于支付房租等多项提取政策，切实以公积金政策红利满足群众对住房的多样化、多元化需求。
多向发力，助力德州人口集聚。为吸引异地户籍人员来德留德，充分满足异地户籍缴存人贷款需求，全面取消异地户籍公积金贷款限制，允许异地缴存年限与我市缴存年限累计计算，年内发放异地贷款1481笔5.09亿元，支持购房面积18.04万平方米。简化公积金业务办理流程，通过全国住房公积金监管服务平台、多地联办等方式，实现24项高频业务全省通办、13项高频业务跨省通办。异地缴存人可通过出具“电子码”实现“亮码可办”，无需异地折返跑开具纸质证明，切实简化办事手续，有效促进区域协同。
便民服务有效提升
成功搭建“宜居德州”平台。贯彻落实数字政府建设决策部署，建成全国首个住房购销贷集成服务平台“宜居德州”，整合房管、不动产、公积金部门职能，将房企、银行纳入服务链条，让住房消费线上流转，部门间业务无缝衔接，为群众住房业务办理提供全流程服务，为政府调控房地产市场提供决策依据。平台先后入选省住建系统科技计划、信息化典型案例，经验被住建部、省住建厅推广。
数字化建设成效显著。与多部门进行信息共享对接，丰富信息资源，有效支持各项业务电子核验，截至目前，与9部门、16家业务受托银行实现数据共享。并充分发挥数据资源优势，积极构建以网上办、掌上办为核心的“无纸化”服务模式。在归集、提取业务实现不见面办理的基础上，不断优化贷款流程，改造升级业务系统，为业务承办行制发92枚电子印章，采用视频面签+电子签名的模式，在全省率先实现公积金贷款业务受理、审批全流程不见面。
行业文明创建取得积极进展。坚持推进党建与业务多层次深度融合发展，将党支部建在一线窗口，充分发挥基层党组织服务优势，通过“提前办”、“延时办”、“零距离办”等方式，推进服务提档升级，全面提升群众满意度。2023年，中心窗口被评为德州市“五零”岗位，德州政务服务中心AI智能电话“好差评”回访综合满意率达99.84%。在市民热线办件量过千件的市直单位中，回访满意率99.9%，居首位。
答记者问
请问德州市在“租购并举”方面有哪些举措？
牛中水：一直以来公积金中心始终坚持“房住不炒”定位，租购并举满足缴存人对住房的多样化、多元化需求。一是调整优化公积金使用政策。新增多子女家庭租房提取、新市民租房按月提取、取消异地贷款户籍限制等政策。2023年，20.15万名缴存职工提取住房公积金，提取额达45.52亿元，同比增长40.75%，增幅居全省第三位，发放异地贷款1481笔5.09亿元，支持购房面积18.04万平方米。二是从需求端发力提高贷款额度。3月份出台支持多子女家庭使用住房公积金政策，将夫妻双方贷款额度提高至60万元。支持现房销售稳定市场预期，9月份调整购买现房额度，在原有贷款额度上提高10万元。2023年发放多子女家庭公积金贷款799笔4.21亿元。三是拓宽服务渠道，建成全国首个住房购销贷集成服务平台“宜居德州”。平台整合房管、不动产、公积金部门职能，让住房消费线上流转，帮助群众及时有效了解房产交易、租赁信息、贷款业务办理等。其工作经验入选省住建系统科技计划、信息化典型案例，被住建部、省住建厅推广。
公积金在保障职工住房上起到了积极作用，请问今年公积金政策有什么变化吗？
牛中水：2024年我们将充分发挥住房公积金制度住房保障功能，持续在扩大归集覆盖面和提高归集额上下功夫，以解决非公有制企业职工、新市民、青年人、高校毕业生住房需求为重点，全力扩大住房公积金制度覆盖面，使更多就业群体平稳有序纳入住房公积金制度。同时，根据我市房地产市场变化情况，不断优化住房公积金使用政策，与住房市场、住房保障等相关政策更加协同，形成合力，充分发挥住房公积金制度改善民生和促进房地产市场平稳健康发展的作用。
2024年1月份德州市出台了商转公业务，目前政策运行成效如何呢？
牛中水：为充分发挥住房公积金支持刚性和改善性住房需求作用，更好地满足我市职工低息贷款需求，1月16日我市推出商业贷款转住房公积金贷款业务。自政策出台后，多次组织召开银行和相关部门业务协调会，对业务办理中的堵点和难点问题进行实时梳理破解。同时，梳理并公布了可供代办全市住房公积金业务的74个银行网点和12个管理部信息，不断推动业务提速。截至3月28日，已与16家银行开展“商转公”贷款业务，受理商转公贷款1242笔，金额3.93亿元，其中带押转贷1174笔，金额3.73亿元，先还后贷68笔，金额0.19亿元。
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