试点阶段名额500套 郑州市4月20日将启动二手住房“卖旧买新、以旧换新”试点工作

4月15日，郑州城市发展集团有限公司（以下简称“郑州城发集团”）和郑州市住宅与房地产业协会发布公告称，郑州市4月20日将启动二手住房“卖旧买新、以旧换新”收购试点工作，试点阶段限额500套。

　　根据公告，郑州城发集团为上述二手房收购主体，换房群众购买新建商品住房总价款不低于二手住房收购总价款，试点阶段，二手住房产权人与新建商品住房买受人须为同一主体。

　　公告显示，试点期间限定收购的二手住房，需为已取得房产证或不动产权证的普通商品住房，自房屋竣工备案之日起至今不超过15年；房屋建筑面积不超过120平方米，坐落区域限定金水区和郑东新区三环以内，且不存在查封限制状况；房屋若存在抵押、担保、按揭或设立居住权等情形，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除；若存在租赁关系，换房群众应承诺在签订《二手房收购协议》前予以解除。房屋所在小区有正常物业管理服务等。对于换房群众选购的新建商品住房，应为已取得房屋竣工验收备案证明的“现房”，且位于郑州市主城区范围内。

　　为充分激发郑州市二手房市场活力，促进房地产市场供需匹配，加强一、二手房市场联动，今年4月初，郑州市房管局等六部门联合印发《郑州市促进房产市场“卖旧买新、以旧换新”工作方案（试行）》，计划在2024年通过郑州城发集团收购和市场化交易两种形式，完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”1万套。

　　据悉，此次试点期限为4月20日至6月30日，其间若限额500套收购已满，则报名提前结束。有意向群众届时可通过郑州市房产交易服务平台、郑州360房产网、郑州市住宅与房地产业协会官网等平台登录报名。

记者 祁道鹏

《 河南日报 》（ 2024年04月16日 第 02 版）

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