【#上海一老洋房卖出100万元每平#!#上海一老洋房成交总价约3.1亿元#】近日，上海静安区巨鹿路的一套花园洋房易主，成交总价约3.1亿元，产证面积约307平方米，占地面积约557平方米（含地下室95.53平方米），成交单价约100.9万元/平方米，创下新高。
此前上海豪宅单价“天花板”是2021年10月成交的华山路889号，单价75万元/平方米。该房源由889、891号组成，面积高达1131平方米，原为永安集团旗下永安纺织印染公司总经理郭棣活的宅邸。
目前尚无巨鹿路老洋房的交易记录，不过第一财经记者从多位沪上豪宅中介处了解到，这是笔真实成交。有专门从事老洋房业务的资深业内人士向记者表示，在上海市场上产权明晰、可自由交易的独栋老洋房屈指可数，相应的成交信息可靠性较强。
值得一提的是，有消息称，该笔交易的中介佣金高达900万。不过，上述业内人士表示，理论上佣金大约是在900万，因为目前全上海对于中介服务费的标准上限基本统一不超过3个点，但是对于这样的超级大标的，能否收到3个点并不能确定。
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