率先推出13平方公里优质用地|深圳市_新浪财经

■ 深圳特区报记者吴亚男

“只要是优质项目，一定有地可落，且都能落得下、建得快、发展好”。深圳再次拿出真招实措兑现这一承诺，为企业在深投资兴业、创新创业提供优质充裕的空间保障。

记者从昨日举行的深圳市集中连片区域招商推介大会了解到，今年以来，深圳全面摸排、系统梳理，在全市范围内划定70片、总面积约100平方公里的集中连片区域。此次率先推出13平方公里优质用地招引大项目，加快推进高质量发展。

会上，深圳市规划和自然资源局、市住房建设局与中国建筑集团、华润集团、招商局集团、中国化学工程集团等10家企业现场签署深圳市集中连片区域规划建设合作框架协议。

首批13平方公里“靓地”亮相

大会现场，一块约2米高的“深圳市集中连片区域首批招商用地情况”展板格外引人注目：铺开的深圳地图上，逐一标注着首批13平方公里“靓地”的位置、面积、功能、所处片区等，让观者一目了然。

尽管深圳寸土寸金，但对优质项目的产业空间需求倾力满足。记者梳理发现，此次推介的首批招商用地，区位条件优越、空间布局集中，全部位于深圳谋划打造的22个市级重点区域、40个总部经济集聚区、20大先进制造业园区等重点发展片区，各类配套设施完备，涵盖工业、研发、居住、商业等各类功能。其中，工业用地582公顷、研发用地113公顷，主要位于20大先进制造业园区内。

从各区首批招商用地面积上看，坪山区、龙岗区、光明区分别拿出307公顷、272公顷、175公顷招引大项目。其中，坪山区的工业用地达134公顷、占比约44%，龙岗区的工业和研发用地共155公顷、占比约57%，光明区的工业和研发用地共83公顷、占比约47%。这也展现了深圳加快推进新型工业化，高质量建设制造强市的决心。

深圳此次推出的首批优质用地，不仅要有高品质生产空间，还包含着高品质生活空间。其中，居住用地达436公顷，涉及福田、南山、宝安等多个区，主要位于各组团中心区及轨道站点周边；商业用地151公顷，主要位于城市重点商圈。

“散装”变“整装”

近段时间，深圳市委主要领导在多个区调研时，重点关注并多次强调做好集中连片区域开发建设，“把招商引资、产业培育与集中连片区域开发建设同步谋划、同步推进”。

作为城市规划建设全新思路、全新模式，集中连片区域开发建设是深圳培育新质生产力、推动高质量发展的重大决策，也是面向全球企业招商引资、实现企业与城市共同发展的重要抓手。

当前，深圳以加快推进集中连片区域开发建设作为重要抓手，以大片区统筹带动大项目落地，一体推进招商引资、产业培育和开发建设，筑牢高质量发展的空间底盘，加快打造高品质的生产、生活空间，推动更多企业、产业、人才和资本集聚，为加快打造更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市提供有力支撑。

今年，深圳实施产业空间保障工程，积极推动宝安燕罗、坪山高新南等20个集中连片先进制造业园区土地整备，实施100个以上老旧工业园区更新改造，新整备工业用地3平方公里、供应2.5平方公里，新开工“工业上楼”项目1000万平方米，一批“含金量”“含新量”高的集中连片区域项目建设扎实推进。这些举措就是要确保优质项目在深圳一定有地可落，让项目落得下、建设快、发展好，更好满足企业发展需求。

“当下，深圳持续发展壮大‘20+8’产业集群，几乎每个区都有相关的产业集群，但是这些产业集群有时候是跨区的，即便在一个区，很多也是跨街道的。集中连片区域开发建设是一个总牵引，可以引导各方资源更好地服务到产业发展上来。”中国（深圳）综合开发研究院企业与市场研究中心副主任郑天骋表示。

记者注意到，此次推介大会举行之前，深圳多个区已经在集中连片区域开发建设上动作不断：罗湖区举行集中连片区域投资与招商大会上，发布4个极具产业价值、开发潜力的连片区域；光明区打造平方公里级新兴湖科技产业社区，目前已全面完成土地整备，释放产业用地61公顷……

深圳市规划国土发展研究中心副总规划师施源表示，集中连片区域开发建设是大片区统筹，不仅可以结合区域的总体规划定位，更好统筹城区发展格局，推动集中连片区域功能更完善、品质大提升，还可以实现要素资源的高度集聚，变“散装”为“整装”，促进产业链协同联动，营造产业发展的优质生态。