光明：科学之城与产业之城交相辉映|深圳市_新浪财经

转自：深圳特区报

深圳新闻网2024年4月19日讯（深圳特区报记者邓红丽郑宽）4月18日，深圳市集中连片区域招商推介大会上，光明区重点推介首批七大集中连片区域招商用地，涵盖光明中心区、光明城站总部经济集群区、茅洲河中央水岸、光明四大先进制造业园区等重点发展片区，片区总规模1647公顷，总招商用地429公顷，其中，首批招商片区7片，用地175公顷，含产业用地83公顷、居住用地76公顷、商业公服用地16公顷。未来，这些集中连片区域将成为光明增强产业集群竞争力、区域发展承载力、招商引资吸附力的强力支撑。

光明科学城位于广深港澳科技创新走廊核心节点，是大湾区综合性国家科学中心先行启动区，肩负着建设世界一流科学城的重要使命。光明科学城规划范围达99平方公里，围绕信息科学、材料科学、生命科学三大方向，已集中布局24个重大科技创新载体，在建和运营数达20个。

当前，光明区正全力打造原始创新策源地、科研经济先行地、创新人才集聚地，迎来后发优势赶超的“跃升期”，将成为深圳高质量发展新动能。

七大片区亮相招商以大片区牵引大项目

记者了解到，此次光明区共推出七大集中连片区域用于招商。此次推出的招商用地区位优势明显、发展定位清晰，教育、医疗、文娱、商业、公园、绿道等基础配套丰富齐备，将是支撑光明下阶段经济社会发展的“好地”和“宝地”。

光明中心区片区作为光明城市“会客厅”，是光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区，正打造成为光明科学城产城融合、功能完备、环境优美、舒适宜居的一流中央商务区。

此次招商主要涉及维他奶片区、东周片区、竹园片区、大捷达工业区等城市更新项目。南庄片区是光明区中部组团重要组成部分，片区紧邻光明区文化馆，北接红花山体育中心，毗邻茅洲河和红花山公园，依托优良生态基底与高品质文体设施，打造都市生态活力邻里中心区。光明城站片区将着力打造成为光明科学城与香港科技创新协同示范区，以“科技企业总部+科学转化服务+多元城市服务”为特征的总部经济集聚区。

光明区是广深港澳科技创新走廊重要节点、全市重要的先进制造业基地。此次光明区有四大片区作为先进制造业园区，招商用地面积超过260公顷，以充沛的集中连片空间吸引先进制造业企业落户。以明湖智谷片区为例，该片区将塑造成为光明区首个“三生融合示范区”，结合光明区智能传感器产业基础，建设大湾区智能传感新型产业社区。此外，长圳片区、薯田埔片区等都是深圳“20+8”产业集群布局的重要组成部分，长圳片区以高端医疗器械产业为核心，白花片区构建集成电路和智能制造“1+1”产业体系，打造光明新旧动能转换及智能制造业集聚示范区。这些先进制造业园区将聚指成拳，共同成为光明发展新质生产力的有力支撑。

光明科学园片区作为科技创新集聚区，在光明科学城版图中意义重大。该片区地处光明地理中心、毗邻光明中心区和光明科学城产业转化区。作为光明科学城“一主两副”装置区的“一副”，光明科学园片区将优先布局大科学装置、产学研结合的科研机构、共享实验室、产业转化孵化平台等科技创新设施，是科学城面向产业转化的科技创新集群。

坚持“空间为王” 确保优质项目有地可落

近年来，光明区坚持“创新链、产业链、资金链、人才链”的四链融合发展方向。2023年地区生产总值1526.64亿元，增长9.0%，固定资产投资1089.71亿元，增长15.7%，规上工业增加值1006.97亿元，增长9.2%。近五年，创下地区生产总值年均增速9.1%的“高速度”。坚持“空间为王”，光明区通过大片区土地整备，近三年释放收储连片产业用地达3平方公里，实现了“土地等项目，空间等产业”战略目标，确保让优质产业项目在光明都有地可落，让高品质人才在光明都可以安居乐业。

围绕超高清视频显示、高性能材料、智能传感器等战略性新兴产业集群和合成生物等未来产业集群，光明区持续优化营商环境，提供高品质产业空间，已集聚1925家规上工业企业、34家上市公司、9家百亿级企业、1911家国高企业、971家“专精特新”中小企业。

记者注意到，此次光明首批招商片区数量和面积在全市各区均位于前列，充分体现了光明区对集中连片区域开发建设的重视，也反映了光明区大抓产业空间整备的成效。

为了让优质项目来了就有地可落，光明一直在下苦功夫。自2022年开始，光明区系统梳理全域低效工业用地38平方公里，统筹推进连片产业空间攻坚，两年累计释放连片产业用地2.15平方公里，未来两年将进一步释放连片产业用地1.05平方公里。

目前，光明6个“平方公里级”新型产业社区蔚然成势，其中就包括此次推介的多个重点片区。走进明湖智谷项目，高耸的塔吊轮转，工人们正紧锣密鼓地推进建设。明湖智谷（轨道13号线车辆段片区）项目正处光明区西部中心、光明大道和松白路交会处，是光明区“5+8”连片产业空间攻坚的首张名片，也是重磅打造6个“平方公里级”新型产业社区的门面担当。

连续八年超额完成市考核任务，打造土地整备“新标杆”

今年1月2日，全市2024年首批新项目集中开工仪式在光明区全力打造的平方公里级新兴湖科技产业社区举行。这片平坦开阔的产业用地实施面积1.3平方公里，已全面完成土地整备，释放产业用地61公顷，落地飞荣达、科曼医疗等3个优质项目，建成后将贡献产值350亿元。

这是光明大抓产业空间整备的一次生动实践。在土地二次开发“大兵团攻坚”1.0模式、“片区统筹开发算账”2.0模式、“重点片区二次开发综合运用政策工具”3.0模式基础之上，光明区土地整备工作不断升级开发新路径。不变的是，光明区持续以更大空间、更高标准服务优质产业落户光明，构建“科学城+连片产业空间”发展格局。

2023年，光明区土整部门与各街道、各社区，坚持党建引领，聚焦重点产业片区、重要民生项目提质增效，创新大片区土地二次开发4.0模式、“工业上楼”优质产业空间供给、区街联动和部门联动等机制，全年土地整备入库158.39公顷，完成率144%；城市更新超前超额供地40.45公顷，完成率149.8%；释放“5+8”连片产业用地101.6公顷，推动白花片区连片产业用地项目签约率达100%……

光明科学城的建设，是事关光明乃至深圳打基础、利长远的大事，连片产业空间是科学城发展的基础工程。光明区将持续擦亮“光明土整”金字招牌，推动国土空间提质增效，为加快建设“世界一流科学城和深圳北部中心”提供充足优质的空间保障。