在京无房离婚一年内买房算首套|住房_新浪财经

　　本报讯（记者潘福达鹿杨）继本市3月底“离异3年内不得在京内购房”的限购政策正式废止后，4月22日晚，一份相关配套房贷政策最新通知在网络上流传：离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在北京无成套住房，执行首套房信贷政策。

　　记者从相关部门和北京地区各银行获悉，各银行已于4月22日晚接到新的离婚家庭住房贷款套数认定标准口径，即从4月23日起，离婚不满一年的，如果现家庭在京无住房，将执行首套房贷政策。

　　七年前，由于当时的购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情况有所增加，信贷风险随之上升，2017年3月24日，中国人民银行营业管理部等五部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，其中规定，离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行应参照二套房信贷政策执行。

　　作为一项在市场过热阶段的必要调整措施，该规定已经逐渐不符合当前楼市情况。今年3月，北京废止了离婚购房限购的政策，但限贷政策何时解除也备受关注。根据最新通知，2024年4月23日后签订购房网签合同，且离婚不满一年的房贷申请人，如家庭名下在本市无成套住房，执行首套房信贷政策。各银行可结合本机构经营状况、客户风险状况等因素合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

　　记者注意到，对于这类情况的家庭，按照首套房贷，利率将会比原先认定的二套房贷降低不少，还贷压力也将有所减轻。按照北京目前的房贷利率，如果购买城六区内住房，首套房贷利率为4.05%；而二套房贷为4.55%，首套房贷比二套房贷的利率低了50个基点；如果购买城六区外住房，首套房贷是3.95%，二套房贷为4.5%，首套房贷比二套房贷的利率低了55个基点。