城市焕新产业升级|产业园_新浪财经

建设中的盈科智谷产业园（龙文融媒供图）

入夜时分，璀璨的灯火一路延展开去，龙文区产与城的空间已悄然交织。

今年初，漳州召开全市新型工业化暨产业社区（标准化工业园区）建设推进大会，龙文区主打“产城人”融合的产业社区粉墨登场。

作为漳州年轻的主城区，龙文以产业为基础，融入城市生活功能，加快以科技产业园、盈科智谷、裕廊、恒丽、科能“五大产业园”为龙头的产业社区建设，全面提升产业承载力和标准化建设水平，致力打造经济效益高、产业业态好、就业容量大、层级水平高的“都市型产业社区”。

空间置换

产城融合营造产业社区

连日来，位于蓝田经济开发区朝阳园区的盈科智谷产业园、裕廊高端智能制造产业港等两个产业园项目建设持续加快，已有多栋厂房封顶。同时，多个优质企业签约入驻。这是龙文区产业社区建设进程的一大跨越。

早期，在土地资源节约集约利用和产业转型升级的背景下，龙文区蓝田经济开发区掀起了标准化工业园区的建设序幕，策划引入科技产业园等5个总投资约80亿元、总用地约750亩的“五大产业园”项目。

为推动产业转型发展，龙文区引入产业社区概念，构建起产业链。而为避免同质化发展，该区为产业园进行分别定位：科技产业园重点发展电子装备制造和新兴产业；恒丽重点发展钟表产业和智能穿戴；科能重点发展工业互联网；裕廊重点发展汽车零配件产业链；盈科智谷重点发展闽台电子信息、生物科技等。

在此基础上，龙文区进一步整合提升产业园入驻项目，以智能终端、智能智造产业为主要招引产业，重点打造以科技产业园为核心，辐射盈科、裕廊等周边产业项目的智能终端产业社区。

今年3月，龙文区举办产业社区企业入驻签约仪式，奥特路、厦门明宝智能、厦门福美科技等首批8家企业正式入驻新落成的智能终端产业社区，成为全市首批产业社区入驻项目，项目总投资达5.8亿元。

“为促进生产功能与生活功能有机融合，我们采用‘管委会+国企+社会力量’合作模式，在科技产业园首期规划建设3万平方米的工业邻里中心和4万平方米的商务服务配套，谋划引入邻里商业中心、产业社区食堂、生活快递驿站、文体活动中心等生活服务配套。”蓝田经济开发区管委会副主任张劼说，将社区理念及应用嫁接到产业空间的规划建设上，以产业为基础，融入城市生活功能，实现产业要素与城市要素协同发展，边建设、边招商、边入驻。

彼时起，众邦应运而生。该公司采用新型企业融资模式，由漳州市蓝田开发区公共事业管理中心（国企）及蓝田开发区内30家优质规模以上工业制造企业负责人众筹成立，是一家混合所有制综合服务公司。该公司围绕龙文区内企业服务需求，建立专业化服务团队开展经营活动，打造国企和民企合作，优势互补、资源共享、专业创新的企业服务平台。

功能升级

充实产业社区生活配套

夜幕降临，炉火点点，茶香四溢，一群青年围炉煮茶，交流茶学茶道。“活动丰富有趣，下班之余的夜生活也被填满。”林心欣说，她并非本地人，因工作需要落脚龙文。得知漳州首个户外“青年夜校”落户自己所居住的蓝田街道，便毫不犹豫地报名参与，“不但拓宽了视野，还让我结识了新朋友”。

产业社区是生产、生活和生态功能高度结合的空间载体。在产业社区开发建设过程中，一方面是基础设施建设和招商引资，另一方面是居住、商贸、教育、卫生、文体娱乐和景观绿化等配套，构建完善的“3+2+1”生活配套体系（“3”即吃、住、行，“2”即教育、医疗，“1”即文体娱乐），形成“15分钟生活圈”。

数据是最有力的证明。五年来，龙文区先后引进5个城市综合体，入驻企业区域总部15家，构建万达、碧湖、闽南水乡、吾悦广场等城市生活商圈。

在龙文区构建的“15分钟生活圈”内有漳州市医院龙文院区、漳州市第三医院、漳州市中医院总部院区（在建）等综合大型医院，还有龙文区妇幼保健院、景山社区卫生服务中心等公立医疗机构，构筑起完整的医疗体系。

“我向社区医生反馈最近腰酸，家签团队很快就把可能用到的药品和设备带来，还现场为我行中医理疗。”3月12日下午，景山社区卫生服务中心家庭医生团队来到福建省小白心里软食品公司内，为企业员工开展理疗、问诊等医疗巡诊服务，同时耐心解答日常生活中的各类健康问题。

员工刘女士说，企业与中心有个“健康咨询群”，能随时预约上门看诊和送药。除此之外，每周家庭医生团队都会到企业巡诊，小病小痛，不用特地请假去医院，在公司内就可以看病。

“上班族、青年群体的亚健康状态也值得关注。”景山社区卫生服务中心主任罗凯杰介绍，中心与辖区内13家企业签订企业家庭医生服务协议，每年一次免费体检，同时建立微信群，提供线上免费健康咨询和定期健康义诊活动。并且家庭医生服务送进企业，主动转变基层医疗卫生机构服务模式。

眼下，产业社区的功能配套，从“15分钟生活圈”逐渐向“5分钟生活圈”靠拢，形成园区5分钟“创新圈”“生活圈”，全面助推区内企业发展，赋予社区共享新的活力。

资源共享

构建共享型产业社区

产业社区建设方向日渐清晰，相关生活圈配套也逐步落地，但如何让企业、园区实现从各自为战到资源共享的转变？龙文区从引入共享概念开始。

在当地，日用品企业不在少数，而订单淡季常常留不住需要维持生计的务工者。出现的矛盾是旺季劳动力紧缺，淡季劳动力富余。如何错峰用工，成了摆在眼前的难题。

“共享用工。”漳州市众邦商业服务有限公司总经理杨丽娜说，这不仅缓解企业在特殊时期的用工压力，也为员工提供了额外的收入来源。

青蛙王子（中国）日化有限公司约有800名工人，每逢8月是其生产淡季，但漳州宏香记食品有限公司恰逢生产旺季。达成错峰用工的需求后，众邦作为枢纽，为两家企业牵线搭桥开展岗位对接，从青蛙王子（中国）日化有限公司调剂60名工人到漳州宏香记食品有限公司的新岗位工作，助力企业稳定生产、扩大产能。

“这样一来不愁企业淡季，全年都有稳定的收入，不用再东奔西跑找活儿干了。”青蛙王子员工陈添容介绍，共享用工的企业同样是日用品企业，工作性质相似，基本是在流水线上从事包装工作，难度不大上手快，属于换了企业不换工种。

经过几次共享用工的实践，企业与企业之间的人力资源互通有无，屡屡达成共享协议，让企业主与务工者找到平衡点。“该模式鼓励不同企业之间建立合作关系，通过资源共享来共同解决问题，这也是产业社区理念的一个体现。”杨丽娜认为这是一个创新且实用的解决方案。

龙文区作为漳州食品产业的重要聚集地，拥有200多家食品企业。这些企业在实现高速发展的同时，也遇到了一系列挑战。其中，最为突出的是食品安全检测问题。

“传统的检测模式不仅耗时长，而且成本高，对中小规模食品企业而言，这无疑增加了它们的运营负担。”吉克检测技术（福建）有限公司总经理王淑凤说，食品产业是龙文支柱产业之一，食品安全检测所需的人员、技术、设备、场地等条件缺一不可。

去年9月，龙文区引入食品安全检测共享实验室，由检测经验丰富的吉克检测技术（福建）有限公司负责运营。今年3月，龙文区召开新型工业化推进大会，会上举行共享服务平台、数字化服务商与企业数字化项目等签约仪式。吉克检测技术公司正是其一。

“共享实验室服务对象是食品企业，可提供食用农产品、茶叶、肉制品、糕点等30余个食品类别检测检验服务，涉及微生物、理化分析、农药残留等3000多个检测参数，可覆盖全市除保健食品外的所有食品安全检测项目。”王淑凤说，在共享实验室，各类食品生产企业都可以共享检测人员、检测设备和检测技术等资源，并快速获取食品检测报告。还可以根据企业需求进行定制化服务。通过共享实验室，提高本地食品企业的整体食品安全质量。

“在产业社区里，不只停留在硬件建设层面，更围绕产业需求，构建产业发展的服务体系，让产与城的融合更加紧密。”龙文区委常委、蓝田经济开发区党委书记沈晓辉说。