中指研究院：一季度超七成商圈租金环比下跌_新浪财经

“中指研究院”公众号23日发布报告称，根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2024年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.68元/平方米/天，环比下跌0.47%。从不同商圈表现来看，一季度写字楼租金环比上涨的商圈占26.3%，租金环比下跌的商圈占71.3%，2.5%的商圈租金环比持平。

报告称，自2023年下半年起，重点城市写字楼租赁需求已开始逐渐复苏；一季度，重点城市写字楼市场延续上年四季度恢复态势，部分区域写字楼问询、带看较为活跃，需求以续租、搬迁为主。价格方面，租户企业对成本控制仍较为敏感，业主方为抓住市场恢复机会降低空置，更加积极地采取下调租金报价、制定灵活的租赁条款等方式吸引租户。

商圈表现方面，2024年一季度，26.3%的样本商圈写字楼租金环比上涨，占比较2023年四季度上升3.8个百分点。具体来看，杭州西溪、成都金融城2个商圈租金环比涨幅相对较大，均为0.55%；武汉光谷、青岛中央商务区、成都春熙路等16个商圈租金环比涨幅在0.1%-0.5%之间；天津劝业场、重庆解放碑、南京奥体3个商圈写字楼租金环比涨幅在0.1%以内。

与此同时，71.3%的样本商圈写字楼租金环比下跌，占比较2023年四季度下降2.5个百分点。具体来看，深圳后海、天津华苑等11个商圈写字楼租金环比跌幅在1.0%以上，其中深圳后海商圈跌幅最大，为1.69%；广州环市东、深圳宝安中心区、天津友谊路等20个商圈环比跌幅在0.5%(含)-1.0%之间，上海五角场、长沙南湖路、成都人民南路等23个商圈环比跌幅在0.1%-0.5%之间；上海虹桥、漕河泾、徐家汇3个商圈租金趋稳，环比跌幅在0.1%以内。海口滨海大道、上海南京西路商圈写字楼租金环比持平。