时隔六年，南京拟重启“购房落户”政策

每经记者 刘颂辉    每经编辑 陈梦妤    

4月26日，《每日经济新闻》记者从南京市人民政府官网获悉，4月22日，南京发布《关于合法稳定住所落户有关事项的通知（征求意见稿）》，拟进一步放宽落户条件，在市内拥有合法稳定住所且实际居住的非南京户籍人员，可以直接办理落户。

意见反馈截止日期为2024年5月6日。

征求意见稿显示，通知内容适用于南京市城镇地区，适用对象为在南京市城镇地区拥有合法稳定住所（即取得合法产权住房）人员，可以申请户口迁入该住房，其配偶、未婚子女、父母（超过法定退休年龄或已办理退休手续）可以申请办理户口随迁。

房屋产权为两人及以上人员共有的，需经所有产权人协商一致确定其中一人申请立户迁入，同时可以按照前款规定申请办理户口随迁，其他共有产权人不再适用通知规定。房屋产权所有人为未成年人的，在申请落户时需要随监护人一并迁入。

征求意见稿中规定的合法稳定住所，仅指的是通过购买、继承、受赠等取得合法所有权的住宅用房。合法稳定住所证明，仅指的是登记为住宅用途的不动产权证书（房屋所有权证、土地使用权证）。合法稳定住所证明不能反映出住宅用途的，申请办理户口迁移时还应当提供《不动产登记资料查询结果证明》。

今年以来，南京市已逐步取消多项限制条件，落户条件不断放宽。2月份，南京市政府印发《南京市积分落户实施办法》，落户申请条件由“正在本市合法稳定就业，且累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月”调整为“正在本市合法稳定就业”，取消了社保缴纳不少于12个月的限制条件。

南京从2017年2月起宣布全面废止“购房落户”政策，并于2018年2月开始实施积分入户，当年7月底“购房落户”政策正式终止。彼时，南京房地产市场火热，只有通过人才落户或积分落户的方法才能将户口迁入南京。

易居研究院研究总监严跃进认为，对于南京这类城市而言，有房产或购房就可以获得户口，政策宽松程度已然很高，可以说南京“降低了姿态”来吸引人们购房和定居。

58安居客研究院院长张波在接受每经记者采访时表示，无论是买房落户，还是限购取消，楼市热度提升一方面需要行政性限制解除和鼓励类政策出台，另一方面则需要行业信心的整体性恢复。对于南京楼市而言，单一买房送户口政策对于楼市热度短期内会有提升，不过持续性效应有待观察。

封面图片来源：每经记者 丛森 摄

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