提个醒，烂尾网红景点不能一“烂”了之_新浪财经

转自：东方网·东方快评

“打造全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话乐园”“世界上唯一的帝王文化区”……近年，个别地方建设定位浮夸的文旅项目，希望打造“网红”景点，却因投资中断、违规占地等原因陷入停摆、烂尾泥潭，隐没在荒草中、遮蔽在围挡里。（据4月27日《瞭望》新闻周刊）

诚如媒体所报道，这些烂尾的文旅项目，或假借文旅开发之名行圈地开发地产之实，或违规上马“带病”项目，或以树立形象为由举债投建文旅项目，铺摊子造成烂摊子。初衷本是打造“网红”景点，却成了地道“半拉子”的“形象工程”“政绩工程”。如此，不仅造成了巨大的资源浪费，更影响了所在区域的口碑。

文旅项目为何烂尾？这值得追问。据文旅业内人士分析认为，开发企业“爆雷”、项目本身“埋雷”、地方政绩冲动等，是文旅项目烂尾的三大主因。事实上，确如其言。例如，有的是打着文旅旗号搞房地产开发，主体建设项目为住宅或商铺，投资开发主体多为地产商，加之文旅开发运营经验不足，就很容易导致烂尾。

烂尾网红景点背后核心之因，正在于政策出台者的法律意识、科学发展理念缺失。还如媒体报道的一些现象，一些烂尾文旅项目“先上车后买票”，在用地手续、规划审批上不过关，项目建设管理存在随意变更、未批先建、少批多建等情况。这样的情形势必会埋下诸多隐患，后期被发现问题，导致项目突然陷入停滞，前提投入注定会打了水漂。

烂尾网红景点不能一“烂”了之。应该反思其成因，更须举一反三。文旅工程绝不能成为面子工程。看得见、摸得着，能快速刷新、提升城市形象，这些是文旅项目的显在优势。但是，地方发展文旅产业同样须实事求是，充分汲取前车之鉴，避免盲目上马文旅项目，坚决遏制“造景冲动”。尤为重要的是，要善于听取专家的意见，和群众的声音，不可拍脑袋决策。

盘活烂尾网红景点当引起重视。甘肃庆阳就提出，综合运用政策激励、招商引资、托管运营等多种方式方法，有效盘活利用闲置文旅项目资源资产。应该说，若项目本身合规、定位合理，只是因为资金链断裂停工、闲置，地方政府就有必要“帮一把”，甚至可以动员社会力量，逐步盘活资产，推动项目建设遗留问题解决。

总之，地方借文旅热吸金无可厚非，但关键是找对适合自己的路子。网红景点烂尾，浪费的是资源，失掉的是民心，绝不能等闲视之。此外，前车之覆必须成为后车之鉴，对新建文旅项目加强可行性研究和合规性审查，在立项之前，对市场需求、投资回报率、项目可行性等进行全方位评估，十分必要且重要。唯有前期做到位了，才能有效避免后期烂尾。