黄明娟：用年轻力推动城市更新打造策展型零售新模式|北京市_新浪财经

转自：中国房地产报

中房报记者付珊珊丨上海报道

随着互联网时代的崛起，大众的消费习惯以及支付方式都随之改变，特别是作为“网络原住民”的这代年轻人，他们拥有更独立的消费主张。过去的消费场景正在逐渐失去吸引力，如果我们忽视年轻人消费特征的改变，城市也会很快老去，失去发展的活力。

在这样的背景下，有一家企业敏锐地捕捉到了年轻力消费趋势的变化，并提出「CURETAIL策展型零售」创新消费模式，这家企业就是URF盈展集团。

“URF盈展是国内首个专注于探索新世代生活方式的创新消费集团。”盈展集团资产管理中心副总裁黄明娟表示。

4月27日，以“更未来·城市更新中的新质力量”为主题的“2024中国城市更新创新发展高峰论坛”在北京召开，活动由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院联合主办。会上，黄明娟发表了主题为“让城市更有活力——如何用年轻力推动城市更新”的主旨演讲，深入探讨了如何用年轻力推动城市更新的发展，并分享了盈展集团在这一领域的实践经验。

黄明娟表示，当下的消费趋势变了，人们对空间场景、功能的需求发生了很大变化。这代年轻人有更多的机会与世界对话，具有国际化的视野或多个城市生活经验，多样化的需求也对当下经营实体经济的运营商提出更多的挑战。

通过深入研究年轻一代的兴趣和爱好，URF盈展提出创新消费模式「CURETAIL策展型零售」，即 Curated Retail，把空间视作策展的场景，使品牌和商品成为展的⼀部分。

在演讲中，黄明娟分享了盈展集团参与城市更新项目的实际案例。无论从上海TX淮海到北京THE BOX朝外，策展型零售理念为城市更新、线下空间带来了一种全新思路。内容的持续输出比传统的空间展示，具有更广泛的意义。这与年轻人推崇潮流文化、本身就是多变的特点是匹配的。更深层次的，这体现了线下空间在经营价值观上的核心差异。

作为城市的观察者及更新践行者，盈展集团每年举办百人年轻力群像企划，通过采集100个能够代表当下时代年轻人的画像，与其进行深度的对话，共创一场由 “国潮品牌、中国新时代青年及潮流KOL组成的年轻力秀。见证线下渠道空间、品牌与消费者一起共创的潮流内容盛宴，为年轻力发声，也为品牌和消费者之间建立了更紧密的联系。

2022年，URF盈展集团将策展型零售的理念带到了北京。

黄明娟详细介绍了盈展集团在北京朝外片区改造过程中的创新举措。她表示，朝外大街作为朝阳区政治、文化、经济发展中心以及重要涉外窗口和CBD，但却也面临许多城市核心商圈的共性问题。团队在总结大量海外城市更新案例后，发现在全球创新产业回流城市中心的趋势下，UIC（Urban Innovation Center）城市活力创新中心这种新型发展模式。

2022年，朝外大街改造项目一期实施方案获得批复，而THE BOX则是整个朝外大街特色UIC落地的第一个项目，由朝阳文旅集团、URF盈展共同打造。

THE BOX朝外规划集“艺术策展、潮流时尚、宠物友好、都市动能”等业态为一体，通过区域产业及业态的升级改造，助力片区汇集年轻精英人群，实现兼具“职、住、学、娱”四大城市功能的创新产业区域。

在改造过程中，URF盈展集团承担三重角色：一是朝外片区产业商业策划、规划设计；二是THE BOX朝外项目的改造投资、运营，三是年轻力文化消费内容孵化。

在THE BOX A 筹建过程中，盈展集团也始终坚持以年轻人为中心的设计理念，打造一个立足于整个UIC街区中心的“动态多变的盒子”，不仅在视觉上打破了沉重封闭感，使外部与内部空间产生呼应，为年轻力社群活动提供更多可能。项目中的篮球场、滑板场等运动休闲体验区，为年轻人提供了展示自我、交流互动的平台，形成了鲜明的街头文化聚集氛围。

“宠物友好、都市动能、夜间经济、艺术策展、潮流时尚”等板块相融合，让“Z世代”们能够凭借相似的兴趣，在社交中产生消费。同时，URF盈展也关注城市的烟火气，打造策展型周末市集「盒市吗」，先后举办京城最潮“新鲜市”、北京面包节等，探索当代新青年的生活方式，给予北京青年生活再创造的灵感与力量，成功吸引了大量年轻人的关注和喜爱。

THE BOX B也在紧锣密鼓打造中，预计三季度正式亮相。项目中由“朝阳文旅集团、北京盈展”共同投资打造的北京首家茑屋书店于4月20日正式对外试营业。大家不仅可以自由选购书籍、文创、文具等，还可在SHARE LOUNGE共享阅读休憩空间办公和学习。黄明娟表示，茑屋书店的引入的初衷，除了进一步推动朝外大街年轻力中心的更新步伐外，更希望形成一个有生活、有文化、有温度的活力社区，让居民能共享城市发展的成果。

时代一直在变，但值得确信的是，URF盈展的初心不会改变。URF盈展重视年轻人的意见、情绪和文化，与年轻力同行，让大家看到更多的可能性。同时通过扶持国潮品牌，为主理人创建更多的机遇，让年轻力、创造力流通。

不可否认的是，盈展集团在推动城市更新方面的实践和创新为行业树立了新的标杆，年轻力作为城市更新的新引擎，将为城市的未来发展注入更多活力和动力。

值班编委：李红梅

责任编辑：李红梅温红妹