首旅总部大厦主体钢结构封顶|墙体_新浪财经

本报讯（记者赵婷婷）昨天，在北京城市副中心文旅区，随着1号楼最后一段钢梁的顺利安装，首旅总部大厦项目1号楼和2号楼外框架钢结构均完成封顶，进入室外幕墙封闭、室内装修和机电等施工阶段。整个项目预计于明年4月全面投入使用。

首旅集团总部大厦项目位于通州区九棵树中路与曹园南街“一纵一横”景观大道交界区域，是北京环球度假区北入口文旅区门户节点，总占地面积1.6公顷，总建筑规模8.3万平方米。项目包括未来将用于办公的主楼1号楼和规划用作酒店项目的2号楼。两座楼相对而立，线条流畅、舒展。“两座楼的整体设计就像两座挺拔的高山，壁立千仞。”首旅集团总部大厦项目建设单位施工负责人王志强介绍。

此次封顶的主楼地上11层，地下3层，建筑高度60米。昨日10时，在项目施工现场，一段钢梁摆放在主楼前面的空地上，工人们用绳索将钢梁牢牢绑扎固定，现场一切准备就绪。“开始吊梁！”一声施工令下，巨型的塔吊缓缓将“手臂”移动至钢梁正上方，在工人将绳索挂钩挂好后，塔吊缓缓上移，将钢梁吊运至楼顶处进行安装。在工人熟练的操作下，钢梁很快安装到位。两栋楼外框架钢结构实现顺利封顶。

据项目施工方北京建工集团相关负责人介绍，1号主楼的地下为钢筋混凝土框架结构，地上为钢框架+钢筋混凝土核心筒结构。主楼地下一层到地上二层采用了混凝土钢板墙的结构，地面上方13米，地下8米，这种高度的钢板墙在焊接中很容易出现变形问题，为了解决这个难题，施工方在焊接时调整了工序，通过焊缝角度和施工工序调整，将钢板的硬度应力消散出去，保证钢板不变形。

主楼底部的墙面是施工的又一难点。现场看上去和普通墙体并无二致的墙面，其实却是比普通墙体承压提高了数倍的钢板墙。“主楼底部的墙体内部嵌入了钢板，提高了墙体的承受力，同时也让墙体变薄，减少了墙体对空间的占用率，实现了使用面积的提升。”北京建工集团相关负责人介绍，整个项目正好被千伏高压电环绕，这也给项目施工带来了不小的压力。此外，施工过程从勘察设计到图纸会审深化设计，从工程量统计到施工模拟三维可视化交底等，都大量运用了建筑信息模型系统技术，实现了可视化、数字化、精细化、信息化的全过程项目管理，保证了现场的连续施工，节约工期的同时，降低了施工成本。

据介绍，整个项目主体结构于2023年6月开工建设。此次主体钢结构框架全部搭建完毕后，项目将全面展开室外幕墙封闭、室内装修和机电等施工。

据了解，首旅总部大厦项目是北京市疏解非首都功能、加快推动市属国企总部等优质资源搬迁入驻城市副中心的重要成果，预计将于2025年4月左右竣工，建成后将用于首旅集团及所属企业办公使用，秉承绿色、科技、人文、智能的建设理念，打造成为城市副中心文化旅游区新地标。“未来这里将成为一个开放性的区域，主楼的上面将用作办公场所，地下三层及一层将打造为健身、餐饮、娱乐场所综合体对外开放。”王志强介绍。