“让利创新”助百姓圆“安居梦”|过户_新浪财经

转自：河北日报

“让利创新”助百姓圆“安居梦”

本海报使用AI技术辅助生成。海报设计：彭湃

河北日报记者王巍

“安居”才能“乐业”。如今，无论买房、装修、租房，河北的老百姓都享受到了越来越多、越来越便利的金融支持，利率优惠的产品、热情贴心的服务，令“安居梦”照进了现实。

“为了下半年结婚，今年初我们买的婚房，不仅首付省了十几万元，连贷款利息也比之前低了不少呢！”2024年3月20日，石家庄市民马国宏在办理完二手房过户手续后高兴地说。他们夫妇2020年大学毕业后一直在省会奋斗，这几年一直在看房。买这套二手房时，了解到工行石家庄分行通过降低首付比例、贷款利率等方式，服务市民刚性和改善型住房的融资需求，首套个人住房贷款首付比例降低至二成，贷款利率最低调整至3.7%，小两口摸着不太鼓的钱包，心里一下子有了“底气”。

“银行让利，让有购房需求的市民能安家置业，市民也有了买房热情，这才是春天里的双向奔赴啊！”小马乐呵呵地表示。

“买了房可装修没钱了，多亏有装修贷！”2024年4月初，衡水市民张同昌在婚房装修现场高兴地讲述，去年婚房装修有15万元资金缺口，经与浦发银行衡水分行对接，该行通过手机银行迅速为其审批20万元信用额度，一年期贷款利率低至3.45%，解了他的燃眉之急。浦发银行衡水分行以浦闪贷（公积金点贷）为主推产品，支持客户汽车、文旅消费、家装家电等不同消费场景，2023年以来，累放信用贷款212笔，金额2452万元。

在一个个百姓“梦圆安居”的幸福故事的背后，是河北省金融系统以金融力量助百姓圆“安居梦”的积极创新、生动实践。

我省全力落实新发放首套住房贷款利率政策、差别化住房信贷政策和存量首套住房贷款利率调整政策，有效满足群众刚性和改善性住房信贷需求。截至2023年末，省内符合条件城市首套房贷利率政策下限调整至贷款市场报价利率减50个基点、二套住房贷款利率政策下限调整至贷款市场报价利率加20个基点。共调整287万笔1.2万亿元存量房贷利率，平均降幅0.56个百分点，有效降低了借款人利息支出。

2024年1月5日，中国人民银行和国家金融监督管理总局共同发布《关于金融支持住房租赁市场发展的意见》，以支持加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，培育和发展住房租赁市场。《意见》总计17项内容，指出金融支持住房租赁市场发展在大城市要围绕解决新市民、青年人等群体住房问题，支持各类主体新建、改建和运营长期租赁住房，盘活存量房屋，有效增加保障性和商业性租赁住房供应。

助力大众实现“住有所居”，多家银行机构正在积极探索。

建设银行河北省分行积极贯彻落实住房租赁战略，探索“投贷管退”业务闭环，创新“住房租赁贷款支持+专业公司运营助力+金融科技平台赋能”的金融支持模式，帮助政府打造品质保障性租赁住房，正助力新市民、青年人实现安居梦想。

“在租赁需求摸底时，我看到了要求本地无房、无公租房的条件，以为自己又要跑办四处开证明，没想到只通过冀时办App上传了一张工作证明和身份证照片就完成了整个申报流程。”张家口市万全区保障性租赁住房的租客小郝兴奋地说，“我本来明天要出差，还以为在出差前肯定无法入住了，可是到了这里，管理企业和建行工作人员热情地帮助我，只通过CCB建融家园的App，20分钟就办理好了签约、交租金的流程，真的感到很暖心。质优低价的保租房，终于让我有了一个家。如果可以，我想一直租下去。”

“无需提前结清贷款，房子就卖出去了，‘带押过户’解决了我的棘手问题。”时至今日，石家庄市民郭女士提起自己2023年5月办理的二手房“带押过户”业务的情形，依然记忆犹新。郭女士当时仅用7天就完成了房屋过户并收到售房款，首开全省建行系统“带押过户”业务先河。

据了解，以往，如果卖方的房子已抵押，需由卖方先还清银行贷款、办理抵押注销登记，再进行过户登记。因此，卖方必须提前筹措资金还贷，有时甚至需要通过高息“过桥模式”筹措资金。现在采用“带押过户”新模式后，卖方无需提前还贷或垫付资金即可完成过户和重新抵押，并由银行发放新的按揭贷款。与传统的二手房交易相比，“带押过户”简化了原有贷款结清、解押、过户、抵押、放款中的部分流程，实现了原抵押权注销登记和新抵押权登记的“无缝对接”。同时，交易资金由银行全程监管，安全有保障。

2024年以来，我省金融监管部门也在持续完善金融促进消费政策，着力强化金融对消费供给侧和需求侧双向支持，引导金融机构进一步优化资源配置，聚焦重点扩内需，真招实招促消费，助百姓圆“安居梦”。