【读财报】TOP30上市房企3月销售额：中国海外发展、华润置地、保利发展居前三

转自：新华财经

新华财经北京4月29日电 主流上市房企2024年3月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积以及销售均价排名前三十的企业。

图1：2023年3月-2024年3月TOP30上市房企销售额、销售面积及销售均价

统计结果显示，3月销售额TOP30上市房企合计销售金额为2403.22亿元，较2023年同期下降46.77%。

3月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1211.38万平方米，较2023年同期下降52.05%。

3月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为17219.63元／平方米，较2023年同期下降12.79%。

3月销售额约2403亿元

数据显示，3月销售额TOP30房企合计销售额为2403.22亿元，较2023年同期下降46.77%，较2024年2月上升119.82%。

图2：2024年3月销售额TOP30上市房企

3月，销售金额超过200亿元的上市房企包括中国海外发展、华润置地等5家。

中国海外发展3月销售额居首，实现签约金额412.11亿元，同比下降4.13%；华润置地位居第二，销售额为301.1亿元，同比下降22.4%。

30家房企3月销售额均出现负增长，其中碧桂园下降幅度最大，达82.81%；首开股份、中梁控股等公司3月销售额同比下滑超过五成。

3月20日，中梁控股公告称，各项美元债务重组条件均已达成，重组生效日期已于3月20日落实。根据此前重组计划，中梁控股将在重组生效日期向债权人发行优先票据及可换股债券。

3月销售面积同比下降约52%

3月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1211.38万平方米，较2023年同期下降52.05%，较2024年2月上升69.8%。

图3：2024年3月销售面积TOP30上市房企

3月，销售面积超过100万平方米的上市房企包括万科、保利发展等4家。

万科3月销售面积居首，实现签约面积165.6万平方米，同比下降37.44%；保利发展位居第二，销售面积为153.3万平方米，同比下降37.04%。

4月14日，万科披露投资者关系活动记录表称，对于烟台合作方的实名举报事件，万科表示不存在拒不交帐情况。公司同时表示，万科不存在通过跟投制度向高管输送利益的行为。

2024年3月， 除宝龙地产销售面积同比增长6.26%至23.77万平方米外，其余29家房企销售面积同比出现下滑。其中，碧桂园、融创中国等销售面积下降幅度超过70%。

3月销售均价环比上升17.04%

根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。3月销售均价TOP30房企的平均销售均价为17219.63元／平方米，较2023年同期下降12.79%，较2024年2月上升17.04%。

图4：2024年3月销售均价TOP30上市房企

其中，中国海外发展2023年3月销售均价达到39809.7元／平方米，同比增长90.66%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元／平方米的企业还包括绿城中国、越秀地产、合生创展集团等7家公司。

21家房企3月销售均价同比下滑。降幅超过20%的房企有8家，包括合生创展集团、远洋集团等。

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编辑：胡晨曦

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