新房交付一年多出现问题该找谁|邯郸市_新浪财经

转自：邯郸晚报

本报讯（邯郸新闻传媒中心记者曹楚琦）“去年，我家里卧室、卫生间的墙面出现多处裂缝，这种情况到底应该找谁维权呢？”4月22日，家住临漳县乐邦新城的郝先生拨打本报新闻热线反映了他的遭遇。

郝先生说：“2022年11月，乐邦新城新房交付，拿到钥匙后我装修好住了进去。2023年年底，我发现房屋内卧室、卫生间墙面陆续出现多处裂缝，这让我担心是不是房屋质量出现问题了。”

郝先生找到小区的物业管理公司乐邦新城物业协商解决房屋裂缝问题，但物业工作人员告诉郝先生不负责房屋维修。郝先生维权未果，于是他没有缴纳2023年的物业管理费。但近几天，郝先生说物业公司不让其缴纳水费了，于是就向记者求助。

记者多次联系临漳县住房和城乡建设局相关科室，但该局质检二站的办公电话均处于无人接听状态。于是记者通过临漳县委宣传部新闻科工作人员了解情况。4月23日，新闻科工作人员回复：“县住建局相关科室工作人员已到当事人家中查看情况，并责令开发商与当事人协商解决房屋维修事宜。”

目前，郝先生正在与开发商协商维修事宜。同时，在记者的协调下，物业公司也让郝先生缴纳了水费。

交房后房屋出现问题，应该找物业还是开发商？哪些房屋问题需要开发商负责?记者采访了河北乾骥（邯郸）律师事务所刘志祥律师。

刘律师介绍：“开发商在房屋交付使用后，对业主承担保修责任。根据《建设工程质量管理条例》的规定，地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。业主在居住过程中出现以上问题，可以要求开发商承担保修责任以及相应的损失赔偿。”