中国经济时报记者 周雪松
伴随着中国城镇化率超过66%，中国城镇建设空间逐步由大规模增量建设转为存量提质改造和增量结构调整并重阶段，进入到城市更新的重要时期。这既是时代的命题，也是民生的期盼，并为中国楼市可持续发展和构建房地产发展新模式提供了路径。
中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬致辞中国房地产报于4月27日举办了一场以“更未来——城市更新中的新质力量”为主题的“2024第二届中国城市更新创新发展高峰论坛”，来自不同领域、不同行业的专家学者和企业代表齐聚一堂，为城市更新领域高质量发展建言献策。
全国工程勘察设计大师李晓江发表主旨演讲全国工程勘察设计大师、中国城市规划设计研究院原院长李晓江谈到了深层次制度改革的重要性，“没有系统性制度改革，不可能有一个完整的好的城市更新。”
北京市城市规划设计研究院院长石晓冬演讲北京市城市规划设计研究院院长石晓冬表示，城市更新是一个系统性工程，既要服务于当前城市发展，又要实现未来城市发展的要求，还要面对许多遗留问题，需要有明确的目标、科学的方法、有力的组织，给予城市更新“三位一体”的系统性保障。
“城市更新是复杂的过程，它是城市循环往复的有机体，是全生命周期的过程，表面上看是环境的处理，背后有经济、文化传承和社会包容等方面的考量。”清华大学建筑学院教授、中国城市研究院院长边兰春说。
中国房地产报社执行总经理、中国城市与区域治理研究院院长张学冬表示，城市更新需要企业的参与。通过城市更新推动城市高质量发展，进而提高人民的居住生活品质，具有经济价值和社会价值的双重效应。
在城市更新中，如何培育和打造新质生产力，尤为重要。
盈展集团资产管理中心战投及资管副总裁黄明娟分享了盈展集团参与城市更新项目的实际案例，上海某项目成为年轻力理念的体现，通过重新规划空间布局、引入年轻力元素，吸引了大量年轻消费者。
对话交流现场戴德梁行北京公司总经理胡峰亦带来了案例分享。他说，这几年戴德梁行在城市更新，包括公募REITs以及区域规划、商业消费、产业发展和楼宇经济等领域，为城市的建设和经济发展出谋划策，在北京参与了一些改造项目，为北京的城市更新发展提供了服务。
在对话环节，中国房地产报编委、中国城市与区域治理研究院副院长苏志勇担任主持，来自北京城建、金隅集团、首开、中交城市更新公司等企业的相关负责人进行了经验分享与相关问题的交流探讨。
规划“一张图”，发展“一盘棋”，相信随着城市更新大浪潮的推进，参与者会越来越多，未来将有更多的优秀企业案例脱颖而出。
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