那么，到底何为住房“以旧换新”？从目前来看，住房“以旧换新”主要有三种模式：补贴模式、帮卖模式、收购模式。
一是补贴模式。地方政府针对住房“以旧换新”给予一定程度的契税优惠或购房补贴，以此降低购房成本，刺激换房需求入市。实施效果取决于补贴力度，这对地方政府财力是个考验，沈阳、苏州、常熟就是这种模式。
二是帮卖模式。购房者确定意向新房房源后，向房企缴纳部分定金锁定房源，中介公司优先帮售旧房，在约定期限内旧房出售则购房者可购买新房，未出售则开发商退还定金。深圳、重庆、河南新乡、浙江杭州市临平区就采用了这种“帮卖”模式。
三是收购模式。国企制订二手房收购计划，满足一定条件的旧房，可置换国企推出的新房，经第三方评估后，用旧房价抵扣部分新房款；国企回收的旧房，可作为保障房和人才公寓房源。这种模式不仅实现了新房和二手房市场的联动，也有效增加了保障房和人才房的供给。
据《华商报》
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