转自：新华财经
新华财经悉尼5月1日电（记者 李晓渝）房地产咨询公司CoreLogic于1日发布住房价值指数报告。报告显示，4月澳大利亚CoreLogic全国住房价值指数（Home Value Index）连续第15个月环比增长，涨幅约为0.6%，与此前两个月持平。
该指数在2022年4月至2023年1月期间曾下降7.5%，但此后至今已增加11.1%，即以澳元计算，增加约7.8万澳元（约合人民币36.6万元），自去年11月以来每个月都升至新的历史高位。
4月，澳大利亚全国住房价值中位数达到约77.98万澳元。具体来说，8大首府城市的住房价值中位数约为85.71万澳元，代表其他地区的乡镇地区住房价值中位数约为62.28万澳元。
4月，澳大利亚5个主要的首府城市中，悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德和珀斯的住房价值环比涨幅分别是0.4%、-0.1%、0.9%、1.3%和2%，同比涨幅分别是8.7%、2.8%、16.1%、14%和21.1%。另外3个首府城市中，霍巴特住房价值环比上涨0.3%，堪培拉住房价值环比上涨0.2%，达尔文住房价值环比上涨0.6%。
另一方面，4月澳大利亚全国住房租金上涨0.8%，涨幅略低于2月的0.9%和3月的1%。各个首府城市中，大多数城市的住房租金三个月环比涨幅保持在2%以上。其中珀斯的租金涨幅最大，达到3.9%。达尔文则是最近三个月唯一一个租金下降的城市，但降幅仅有0.1%。
CoreLogic研究总监蒂姆•劳利斯（Tim Lawless）表示，住房租金增长放缓可能与季节性因素有关，比如开学季学生租房需求增加等。此外，澳大利亚整体的住房租赁需求增长也会随着净海外移民高峰期的过去而逐渐放缓。不过，尽管租金增长可能正在放缓，但供应却仍然非常短缺，而且疫情中澳大利亚家庭规模变小的趋势还要很长时间才能被逆转，这进一步扩大了租房需求。因此，在一段时间内，澳大利亚的住房租金增长可能仍将远高于历史平均水平。
编辑：郭洲洋
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