专题报告 | 房地产行业库存水平及其影响分析_新浪财经

中信期货研究

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当前可售住宅库存去化周期约为2年，处于高位水平；上市房企土地库存去化周期较高，全国土地库存可能并不低。以目前的库存和销售水平来看，房地产行业去库存还会持续1年以上。由于房屋与土地去库存，预计2024年房屋新开工同比下降16%左右，土地出让金收入仍然承压。由于新房与二手房去库存，年内房价可能继续承压，“买涨不买跌”心理抑制新房销售，预计2024年商品房销售仍然偏弱。

风险提示：购房情绪进一步下滑，货币政策大幅放松。

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来源：中信期货研究所

中信期货研究所

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