一季报扣非净利润增长51% 新湖中宝“双轮驱动”稳中有进

转自：中国证券网

上证报中国证券网讯（记者 杨烨）引入衢州国资实施混改的新湖中宝发布2023年年报。报告期内，公司实现营业收入172.10亿元，同比增长33.42%；实现净利润22.20亿元，同比增加24.89%。

在严峻的宏观调控背景下，公司坚持稳健的财务策略。期末，新湖中宝账面资产负债率60.60%，同比下降5.69个百分点；预收类款项166.30亿元，扣除预收类款项后的资产负债率为53.64%，负债率继续在行业中保持中等偏低水平。

凭借稳健的财务策略，新湖中宝获得了30家银行的授信，授信总额488亿元；申请发行规模不超过20亿元的中期票据获得批准，并于7月成功发行2023年第一期中期票据，募集资金7亿元。同时，公司获批准予发行面向专业投资者的公司债券30亿元，有利于提升公司在资本市场融资能力，拓宽融资渠道，优化资本结构。

坚持以现金流为核心的经营策略，新湖中宝地产业务稳健推进。2023年，公司实现合同销售面积28.21万平方米；合同销售收入29.25亿元。期内，新增土地储备10.06万平方米，新增建筑面积24.36万平方米。

公司在上海等核心都市圈的优质项目进展顺利。新湖明珠城三期项目顺利完成交付。天虹项目已于2024年4月取得预售许可证，进入销售阶段。亚龙项目预计将于2024年年内进入销售阶段。期内新增的乐清“新湖·金色海湾”项目于2024年4月首开再现“现象级”的热销，首日劲销9.6亿元。

公司培育多年的高科技板块稳步推进。在现有投资布局的基础上，新湖中宝致力于进一步扶持和培育被投资企业发展，在深化合作中衍生出新业态、新模式，进一步助力公司转型升级。2023年，公司通过分红、变现回笼资金合计近50亿元。

新湖中宝表示，公司坚定战略导向，持续转型，积极向高科技和先进制造业转型，向地产资产管理业务转型，实现了有质量的增长。未来，公司将顺势而为，投资将聚焦重大战略领域、战略性新兴产业和未来产业。

当日同时披露的2024年一季报显示，新湖中宝实现营收22.43亿元，同比增长610%；扣非后归母净利润8.59亿元，同比增长51.17%。

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