观点网讯：3月28日晚，万科发布2023年度报告，实现营业收入4657.4亿元，归属于上市公司股东的净利润121.6亿元。
截止2023年底，万科在手货币资金998.1亿元，可覆盖一年内到期有息负债；剔除预收房款的资产负债率为65.5%，从2018年76%的高点连续5年下降。同时，2023年在境内外合计新获取的融资近900亿元，其中境内新增融资766亿元，新增融资的综合成本3.61%。
此外，万科包括旗下印力集团在内合计已新增落地经营性物业贷款109亿元。
截止去年底，万科开发业务实现销售面积2466万平方米，销售金额3761亿元；全年新开盘项目首开当日去化率近67%，其中13个项目开盘去化率达80%。
万科泊寓共运营管理租赁住房23万间，累计开业18万间，布局全国31个城市，累计服务客户超过80万人，客户满意度95%，全年出租率达96%，超过60%客户选择续租。同时，泊寓还积极响应国家保障性租赁住房政策，在23个城市纳保147个项目，涉及房源10万间。
2023年，万科旗下印力集团发布的中金印力REIT已正式进入询价阶段，万纬物流REIT已于交易所正式发布，长租公寓REIT目前也在积极申报中。
2023年，万科商业业务实现营收91.1亿元，同比增长4.6%，合计开业203个商业项目，建筑面积1158万平方米，万科管理运营的商业项目布局在一二线城市的占比超过90%。
万科物流业务自2015年开启全国仓储网络布局至今，2023年实现营收41.8亿元，同比增长17.2%，其中冷链收入同比增长33.9%。
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