观点网讯：4月18日，成都市第十八届人民代表大会常务委员会公告，《成都市物业管理条例》将于2024年10月1日起正式施行。该条例旨在规范物业管理活动，保障物业依法、安全、文明、有序使用，维护业主、物业服务人等物业管理各方的合法权益，建设和谐宜居的高品质生活和工作环境。
条例明确了市和区（市）县人民政府、镇人民政府（街道办事处）三级政府职责，要求在镇人民政府、街道办事处明确物业管理专职机构，配备专职工作人员，落实工作经费。同时，条例强化党建引领，要求镇街将物业管理纳入社区治理体系，协调社区建设与物业管理的关系。
条例还细化了“三会”成立规则，破解业主自治难题，包括明晰业主大会筹备流程，加强对业主委员会的监管，建立权责一致运行机制，以及建立物业管理委员会制度，弥补业委会缺位失能。
此外，条例规范了物业服务行为，有效提升服务水平，包括明晰物业服务人权责，强化安全管理责任，强化物业服务信息公开，保障业主知情权，建立物业承接查验制度，规范退出行为，以及规范物业收费制度，推动物业服务质价相符。
条例还强化了物业使用规范，着力治理违规行为，包括明确禁止规定，规范物业使用行为，完善停车位管理制度，规范停车秩序，以及细化电瓶车使用规范，保证物业使用的安全。
《成都市物业管理条例》的施行，将有助于提升成都市物业管理水平，保障业主权益，促进社区和谐稳定。
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