观点网讯:4月30日,据北京首创城市发展集团有限公司公司债券年度报告披露,截至2023年末,该公司资产总额为1861.28亿元,流动资产总额为1348.66亿元,存货资产总额为853.77亿元,存货占流动资产和总资产的比例较高,分别为 63.30%和45.87%。
首创城发表示,如地产板块下行导致存货中相关项目价格出现大幅下跌,则存货将面临大幅计提存货跌价准备的风险,进而对公司的财务状况和盈利能力产生不利影响。
报告还披露,2021年度、2022年度及2023年度,首创城发营业毛利率分别为19.37%、12.87%和5.83%。2023年度,该公司营业毛利率较2022年度下降7.04个百分点,主要系2023年度结转的土地一级开发项目毛利率较低所致。
另外,2023年首创城发合并口径的净利润为18.07亿元,较上年度增加20.12亿元,归母净利润为13.94亿元,较上年度增加22.72亿元,实现扭亏为盈。
于报告期内,首创城发合计营业收入256.97亿元,其中房地产开发收入226.65亿元,占比88.20%;土地一级开发收入5.79亿元,占比2.25%;城市运营17.18亿元,占比6.68%。
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