奥园健康终于找到了买家，但不是山东国资。
2月8日，有知情人士告诉一条君，奥园健康29.9%股权的买家已经确定，不是外界所猜测的山东国企，大概率是一家广东本土的国企，预计近期应该就会有公告。
去年12月6日，久久等不来战投的奥园集团决定再次将旗下物业上市公司奥园健康摆上货架，采用公开招标的形式出售29.9%股权。
据港交所披露信息，作为第一大股东，奥园集团及其关联方共持有奥园健康55.15%的股权，第二大股东无极资本旗下的股票对冲基金Infini Master Fund为奥园健康第二大股东，持有股份比例为8%。
若奥园集团最终成功出售29.9%股权，其将失去奥园健康的控股权，退居第二大股东的位置。
最终接盘成为奥园健康新任第一大股东的企业是国资也是在意料之中的事。
据奥园集团在其官网公布的招标文件《公开招标承投购买奥园健康生活集团有限公司全部已发行股本的29.9%》，它必须是“由国家或政府全部或部分拥有（不少于30%）或控制的实体” ，且出价最高者不一定会获得接纳成为买方。
此外，招标文件显示，买方除了购买奥园健康的股份，还须与中国奥园或其指定成员公司订立受中国法律规管的战略合作协议，内容有关在中国奥园满意的程度进行旧城改造项目。
也正是因为这样一条内容，在山东颐养健康集团以近6亿元收购奥园集团珠海翠微旧改项目60%股权的消息披露后，有人将其联想为奥园健康股权的买家。
上述知情人士向一条君透露，这两件事之间并没有必然关联，山东国资企业要成为奥园集团大股东的事情也困难重重，双方应当还在博弈，近期达成实质性协议的可能性不大。对正急于重组翻身的奥园来说，山东健康集团收购翠微旧改项目的信号意义大于实际意义，应当更多是出于看好项目层面收益而形成的市场行为。
即便如今奥园健康的买家已经浮出水面，但不到最后交易完成，谁都无法确认是否会有变数。
众所周知，奥园健康还存在不少历史遗留问题，核心问题便是与中国奥园之间的违规资金往来。奥园健康在去年10月发布的独立调查报告中指出，中国奥园已全额偿还各项往来资金，但内部监控检讨仍在进行当中。
到今年1月23日，奥园健康发布内部控制评估结果，共有17条，主要的不规范之处指向了奥园健康与母公司中国奥园之间未处理好独立运营的关系，以及奥园健康在财务管理上的瑕疵。
在股权出售前奥园健康内部管控的缺陷能否解决，是否还会存在其它违规资金往来问题，这些都可能会导致最终交易难以成功落地。
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