近日，去年11月17日上市的上坤地产发布了其上市后的第一份融资公告，将发行1.85亿美元的1年期优先票据，票面利率12.75%。
该则公告发布后，便有媒体质疑其发债利率较高。据自媒体爆料，上坤地产品牌总监疑似在朋友圈“内涵”媒体，发文称“资本市场信用需要积累，融资渠道需要持续拓宽。有人居然拿公司第一次发债利率和别人家发过数十次债的做对比。将弱志晒在阳光下，真的需要内心足够强大。” 并且爆料截图显示，上坤地产总裁朱静也进行了表态，虽不明确支持与否，但起码没有反对。
值得一提的是，针对上坤地产品牌总监的措辞，即使与2020年新上市的房企第一次的发债利率对比，上坤此次12.75%的发债利率也算较高的。
2020年，共有7家内地房企成功赴港IPO，汇景控股、港龙中国、金辉控股、上坤地产、祥生控股、领地控股以及大唐集团。
汇景控股1月16日上市，8月3日发布第一笔融资计划，1.1亿美元2021年到期的美元债，利率12.5%。
港龙中国7月15日上市，11月26日发行了上市后的第一笔融资，1.5亿美元2021年到期的13.5%的美元债。
金辉控股10月29日上市，但目前暂未发行美元债，但其上市前在2020年1月和6月发行了两笔美元债，分别为3亿美元10.50%、2.5亿美元8.8%。
祥生控股11月18日上市，目前暂未发债，2020年1月曾发行一笔1.5亿美元利率12.5%的1年期美元债。
而12月上市的大唐集团和领地控股也均未发债。
对比来看，上坤地产的发债利率虽然不是最高的，但也确实不低。并且，距离其上市才过去2个月，融资频率较快。上坤地产上市首日股价一度破发、香港公开发售认购不足。
责任编辑：公司观察
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