八载深耕，招商蛇口助力会展新城进阶蜕变成了一座更具内核、更有引领气质的区域。
说到深圳，绕不开蛇口；说蛇口，也必然不能不谈招商。招商与蛇口、与深圳之间的渊源可以追溯到45年前。
45年前，决策者在30多平方公里的深圳市南头半岛上，圈定了2.14平方公里，这就是后来被誉为“改革试管”的招商局蛇口工业区。
45年间，蛇口从除了水就是沙石的南海边陲小镇，到敢为天下先的蛇口工业区，再到先行先试的前海蛇口自贸片区。
45年间，诞生于蛇口的招商蛇口从知名房企转型为城市和园区综合开发运营服务商，从“改革开放排头兵”到“美好生活承载者”，深度参与并见证深圳城市的发展，与城市共成长、同进步，为推动片区繁荣和城市功能升级作出重要的贡献，是深圳城市建设的运营者和区域开发的生力军之一。
1
相遇伟大时代，助力城市高质量发展
从一座边陲小镇到具有全球影响力的国际化大都市，深圳，这座因改革开放而生的城市，以敢闯敢试的勇气开创了中国的“特区时代”，是中国特色社会主义的典型实践。
在历史前进的逻辑中前行，在时代发展的潮流中发展。南海之滨的磅礴崛起，“先行示范”是深圳跃动的脉搏与方向；改革前沿的熠熠更新，时代表达是招商蛇口笃行的共鸣和回响。
1979年深圳湾畔、大南山边炸响惊天动地的“开山炮”，这也成了中国改革开放的“第一炮”，中国第一个对外开放的工业园区——招商局创办的蛇口工业区全面动工建设。招商蛇口参与深圳城市建设的序幕由此拉开。
从太子湾、前海湾到会展湾，招商蛇口持续谱写片区运营新篇章；从兰溪谷、双玺到招商玺，招商蛇口“玺”系作品传奇不止；从仕林臻邸、半山臻境到招商臻城，招商蛇口匠心成就城市经典，持续打造美好人居著作。
如今，站在招商局广场顶楼俯瞰蛇口城区，太子湾、海上世界乃至整个蛇口蔚然呈现眼前，如同全幅的恢弘画卷。曾经的蛇口工业区已发展成为宜居宜业的国际化滨海城区，其完善的城市功能、宜居的环境及国际化居住氛围吸引了来自全球70个国家和地区万余名外籍人士居住于此，成为连接深、港、澳，沟通中国与世界的重要枢纽。
2
以产促城，产城融合，赋能城市生长
从高空俯瞰，深圳国际会展中心犹如一条巨龙横亘在珠江口东岸。
很难想象，8年前，这里还是一片滩涂空地。
因海而生，滨海而兴。2016年，招商蛇口首进会展新城片区，深度参与这座产、城、人深度融合的“明日之城”的八大业态建设。
一方面，招商蛇口参与开发、建设、运营——深圳国际会展中心，并参与展丰路、展景路、展城路三大主干道的建设；参与约6.4公里福海河沿线休闲景观带及两座跨河人行天桥的建设；建设运营包含约19万平方米会展湾花园城（在建）、约2万平方米会展湾花园里等在内的超32万平方米的5大会展主题商业以及希尔顿、洲际等五星级酒店在内的约25万平方米星级酒店集群；打造会展湾中港广场、会展湾新港广场等超甲级写字楼，会展湾东城等公寓集群，以及会展湾雍境花园（在建）、会展湾雍境名邸（在建）等人居作品。
另一方面，基于央企的责任与能力，招商蛇口更是通过产业导入、各类复合业态运营等带动会展新城片区的价值提升。数据更为直观：2023年，深圳国际会展中心全年举办各类展览、会议、活动等共110场，展览面积达581万平方米，创下历史纪录。
八载深耕，招商蛇口用一部部优质的作品与复合业态的运营，将人、城、产高度融合，助力会展新城进阶蜕变成了一座更具内核、更有引领气质的区域：经估算，2023年宝安会展业直接收入达85亿元，带动相关产业收入约765亿元；几乎无间断的展会，让深圳这座城市“隔三差五”便进入展览大潮的“沉浸式体验”之中；片区的五星级酒店群落门庭若市，会展天街、福海河、花园城购物中心“一核一街一mall”焕新亮相，会展新城入选全市国际化示范街区，深圳“国际消费中心城市”魅力四溢、“国际会展之都”名扬四海……
会展新城片区也成为区域经济发展助推器、企业发展活力场、居民休闲幸福场，实现了城市、经济和民生保障的同步发展，助力城市与区域共同发展。
3
多元业态共建共享，构建“美好生活圈”
对美好生活的向往是人们永恒的追求。建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。
为了更好满足居民的美好生活向往，作为城市发展的同行者与领航者，2023年，招商蛇口深圳公司在深度洞见湾区大众生活趋势之下，构建“M+品牌价值体系”，并提出13项美好生活新提案，包括以“挚爱+产品体系”和“挚心+服务体系”为打造基石；精益工程为底盘支撑；城市代建、城市更新赋能城市运营与进阶；产业园区、商办、酒店公寓、物业、会展、邮轮、康养等多元业态为外延，打造全生命周期产品体系的“美好生活圈”，共建美好湾区，赋能城市美好生活。
2024年，招商蛇口迭代“M+品牌价值体系”焕新迭代，增加“挚友+社群体系”，与城市和居者一起共同感受生活的多样与丰盈。
4
实力见证，增加“置业确定性”
依托复杂而精密的组织体系，人居环境是人类衣食住行基本载体。从消费者视角来看，人是城市的建设者，更是城市的共享者，对情绪价值、生命周期的关注，才是未来人居的延展。
招商蛇口深耕深圳的45年间，在深累计开发超70个项目，助力数十万户居民安居。以更多高品质的人居产品和优质的配套服务，成为招商蛇口迅速占领市场前端的特殊优势。
尤其在地产市场下行压力倍增的2023年，招商蛇口也用成绩和产品回馈了客户的信赖。根据克尔瑞研究数据中心数据显示，招商蛇口于2023年深圳开发的多个项目均取得不错成绩：前海一湾臻邸项目取得2023年下半年深圳10万+住宅成交套数、成交金额、成交面积的三连冠；雍云府取得2023年度观澜板块商品房普通住宅销售套数TOP1；招商臻城自开盘入市以来，连续9个月荣膺龙岗区销售套数、金额、面积TOP3；会展湾雍境获得2023年度前海会展片区预售商品住宅销售套数、销售面积、销售金额三冠王；截至2023年12月，四海臻邸当红出圈，取得不俗销售成绩。
2024年在住房限购政策优化、“7090政策”退出历史舞台等多个宽松政策的持续叠加效应下，3月的深圳楼市迎来“小阳春”，二手房月度网签量创近3年新高。
目前，房地产的未来仍然存在着许多不确定性，不少购房者不免产生“现在是否是置业最佳时机”等多重疑虑。如何在当前的市场下，增强置业“确定性”？
以前人们经常说买房要买好地段，但现在对地段的判断，或者说对房子的判断更加综合、多维。除了认清核心城区的核心板块，也需要根据预算进行横向对比。
其次是产品，房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。以“住房双轨制”为时代背景，“商品房归市场、保障房归民生”，新房改善化的大趋势不可逆。未来市场化的商品房，需要做出更好的产品，满足改善客户各种场景的需求。
最后，自然是选择有实力、靠谱的房企。目前已知，招商蛇口2024年在蛇口、宝安等还将持续推出精品项目，包括四海臻邸相邻地块、渔二村城市更新项目、宝安会展湾雍境名邸等，敬请期待。
45年间，从西到东、从北到南、从顶层战略规划到区域重心调整，招商蛇口创建许多人与城市的连接互动，也期待他们持续写城市美好新篇章。（张 畅 刘立波）
VIP课程推荐
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
