原标题：业绩出炉，股价跳水！宝龙地产：未来两年总负债率控制在70%以下有压力 来源：环球老虎财经 徐文峰
3月3日，宝龙地产早盘高开5.56%，报6.65港元/股，创上市以来新高。不过，随后遭遇跳水，盘中一度跌近2%。截至发稿，宝隆地产跌0.48%，暂报6.27港元/股，最新总市值接近260亿港元。
消息面上，今日早晨，宝龙地产披露了2020年年报。数据显示，2020年公司实现合约销售额815.51亿元（人民币，下同），同比增长35.1%，完成全年750亿销售目标的108.7%；营收354.95亿元，同比增长36.3%；公司拥有人应占核心盈利约35.96亿元，同比增长34.2%。
宝隆地产表示，合约销售额续创新高，同比大幅增加主要是由于战略重点布局长三角与粤港澳大湾区，实现规模效应；住宅项目“369”开发模式提高开发效率，加快周转及去化取得良好效果等。截至2020年底，集团旗下贡献较大的主要项目位于金华、宁波、台州、绍兴、温州等城市。
在公告中，宝龙地产将2021年的合约销售目标提升至1050亿元。在今天上午召开的业绩发布会上，宝龙地产进一步提出未来五年要实现“双百双千”目标，即自持购物中心超百座、核心利润超百亿、权益销售额超千亿、上市公司总市值超千亿。
此外，对于近日国内多个热门城市出台“两集中”政策，会上宝龙地产总裁许华芳表示，集中供地政策最大优点是导致地王和高溢价地（数量）的下降，行业毛利率会改善，对整个行业是好的；同时，政策对央企的优势更加明显，央企有足够多的资金交保证金；于宝龙地产而言，影响是中性的。许华芳称，宝龙地产在土地方面的支出已经很足了，有限的子弹要用到最好的地方，不会都希望拿到自己的口袋，没那么大的财务实力去做。
数据显示，截至2020年12月31日，宝龙地产拥有总土储3650万平方米、总可售货值4478亿元，其中长三角地区土储占比68.7%。
“三道红线”方面，最新数据显示，宝龙地产的关键财务指标均在“绿档”内。具体来看，2020年宝龙地产剔除预收账款后的总资产负债率为69.9%，净负债率为73.9%，现金短债比为1.22。
宝龙地产表示，未来两年公司净负债率跟现金短债比保持在绿档肯定没问题，但同时坦承扣除预售账款后的总负债率控制在70%以下还是有一点小压力，不过未来管理层有信心控制在70%以下。
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