当2023年1月5日，华润置地官宣绿汀路TOD为“万象城”级综合体时，我们就知道未来科技城真正的区域原点被确立了。
“一座‘城’，影响一座城”的定律在各个城市屡试不爽，“万象影响力”无形中已经成为一个超级IP，每一座万象城几乎都是区域城市的主封面。
此前，携带“万象城”超级IP的华润置地，已经用一次又一次的行动助力着城市进阶的高光时刻。
钱江新城（摄/祝立铭）
它的存在，不仅仅是一座单纯的商业综合体，更是一种定鼎城市的力量。它就像一座超级引擎以源源不断的吸附力持续提升区域的人气指数，赋予这座城市及区域新的活力。
“中国硅谷” 万象城的化学反应
12年前，钱江新城的万象城正式开业。
可以说，杭州第一个真正意义上的shopping Mall是从万象城开始。自此杭州迎来了“钱塘江CBD时代”。
2017年5月，余杭区政府与华润置地签订战略合作协议，其中一句“有望引进旗舰版商业体万象城”，令整个余杭区人民兴奋不已。
这就是万象城的魅力！对于一个板块而言，万象城的进驻，不仅仅是城市综合体给我们带来的生活方式的改变，更意味着这个板块已处在华丽蝶变的前夜。
摊开华润置地在杭州的发展版图，一个有趣的规律跃然纸上。每一片区域的崛起、每一个时代的来临，都有华润置地杭州公司的身影。
杭州市国土空间规划空间结构示意图无论是武林门的杭州中心，还是江南岸的杭州亚奥城、申花的杭曜置地中心，抑或是未来科技城的杭珹未来中心，华润置地在杭州走的每一步，都如同在城市发展的节点上安上一个助推器，节奏而充满力量。
在城市发展进程中，它扮演着城市生态系统中CPU的角色，以专业的运营能力，大胆赋予城市区域土地新的价值，用一个个地标推动城市发展的演进历程。
如今，“万象城”级综合体的悬念尘埃落定，意味着未来科技城的首个高能级购物中心来了。那么，“中国硅谷” 万象城的化学反应又会是什么段位？
“杭州第三中心”万象城级综合体是它最好的证明
“万象城”级综合体的确认对于未来科技城来说，是一场“质”的变革。
未来科技城它太需要一个高级别的商业综合体来夯实它“杭州第三中心”的身份，此刻华润置地的“万象城”级综合体是它最好的证明。
作为未来科技城的封面建筑，杭珹未来中心周围聚集了城市发展的强大能量。这里包含了未来科技文化中心、梦溪水乡、西溪金融岛等超强组合。
未来科技城（摄/祝立铭）
作为未来科技城核心区的三大板块——未来科技文化中心、绿汀路TOD和金融岛，已经形成了未来科技城资源最为集中，居住、产业、生活最为密切的一个区域。而这一切对于杭珹未来中心的业主来说，都在脚下，甚至都在饭后散个步的距离之内。
未来科技文化中心就在杭珹未来中心的东边，规划建面约224万㎡，总投资约263亿元，包括市民中心、国际体育中心、国际演艺中心、综合文化中心、会议中心和会展中心等。
国际体育中心效果图（来源于gooood谷德设计网）未来将是钱江新城市民中心 日月同辉的融合版，是未来科技城乃至整个大城西的地标。
当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔说过：“居住的价值核心点，是生活与城市之间的关系。只有那些既能享受自然资源，又能俯瞰城市繁华的区域，才是具有价值光彩的居所。”
原来艺术家们早已“预言”了杭珹未来中心业主们的生活方式。
随着杭州迈进第三中心时代，在恢弘的发展战略和规划之下，一系列与城市和生活息息相关的配套正上演着这座城市的未来速度。继杭州西站枢纽、未来科技文化中心、南湖科学中心等“王牌项目”建设后，梦溪水乡或将成为未来科技城另一个制高点。
梦溪水乡规划范围示意图（来源于：招标公告）梦溪水乡规划总面积约11.71平方公里，约等于3.6个曼哈顿中央公园、半个西湖，甚至媲美西溪湿地。重要的是，梦溪水乡还是西溪金融岛的重要载体，是未来科技城下一个布局的产业聚集区。
所以，与其说梦溪水乡是一个超级公共服务类项目，不如说它寄托着无数人对未来栖居生活的美好梦想。
如今的未来科技城已被定位为杭州的城市级中心，以科技文化为主，地位等同湖滨武林、钱江新城、钱江世纪城。板块内海创园、梦想小镇、云谷小镇(在建)等高新兴产业园区云集，还有阿里达摩院、之江实验室、更有巨头企业阿里巴巴等坐镇。
oppo全球移动终端研发总部效果图&vivo全球ai研发中心效果图据统计，未来科技城已经落户了2.5万家企业，vivo杭州新研发中心总部、OPPO全球研发总部、哔哩哔哩电竞浙江总部也相继落户，其内在潜力早已不可同日而语。
如今随着“万象城”级综合体的正式官宣，梦溪水乡的规划落地，未来科技城核心区正步入2.0时代。
未来科技城制高点 首个超高层300方作品
作为3、5、16号线三轨资源TOD，杭珹未来中心本身具备“地标”的基因。项目建面约19万方，是未来科技城乃至整个城西科创大走廊体量最大的综合体，其两幢约150米高的写字楼，在高楼林立的未来科技城标定了城市的天际线。
住宅收官之后，杭珹未来中心将迎来未来科技城首个超高层300方作品：建面约340㎡和约370㎡的“瑞系300”。
效果图万象商业 瑞系，本是一对王炸CP。
瑞系，是华润置地内部的TOP级产品，华润置地2005年入杭以来，17年也才诞生了杭州第一个瑞系作品。因其选址严苛，瑞系常被定义为城市稀缺品，是一种身份的象征。
何况在限价时代下，商业大平层本就最能代表当下楼市的产品力。
在杭珹未来中心，华润置地对于城市顶级核心资源的人居抱负几乎都浓缩到了“瑞系300”。
效果图“瑞系300”产品从建筑设计、景观，到室内设计，全部出自大师手笔，由GOA总建筑师张晓晓担纲建筑设计、JTL联合创始人刘展负责景观设计，无间设计创始人吴滨、新加坡AvalonCollective首席设计总监Susan Isaac则共同为室内空间美学操刀。
对于“瑞系300”业主来说，未来的生活完全可以镜像如今已经成为杭州新中心的杭州万象城悦府。
想象一下，你家楼下就是高端的商业，只需要过个马路，就能第一时间享受到全球一线的时尚品，满足你买买买的欲望，这对于万象城的业主来说这只是日常生活中再平常不过的一天。
鸟瞰效果图当然，在未来科技城的“万象城”级综合体拥有的不只是脚下的万象繁华，置于云端，业主们还能俯瞰整个未来科技城，远处的西湖群山，甚至目之所及的体育盛事、国际演唱会和那蔓延水系织就的湿地公园。
【瑞系300】大师作品会所藏着一个艺术馆
凝固的艺术在杭珹未来中心有着最写实的表达。杭珹未来中心的艺术馆是一个带有大面积全玻璃幕墙的不规则建筑，它本身就充满了艺术的气息。
在其中，我们已能窥见【瑞系300】大师作品的用心之处。
华润置地斥巨资在艺术馆中引进收藏了国内知名大师创作的29件艺术作品，它们被展示在楼道的转角、景墙、墙上、路中央、健身馆……漫步其中感受空间与艺术的碰撞。
艺术馆实景图
《中国册页NO.3》出自艺术家胡勤武，其作品先后被中央美术学院、德国菲斯曼集团收藏，甚至成为不少私藏家的藏品；还有黄齐成的《山水》，用线性不锈钢的排列组合方式，在空中悬浮出一组宁静致远的山水景色：仲伟生的《仁者乐山》，一块一线，一黑一白，一刚一柔，勾勒出一个巨大的生命体在不断向上攀登。
设计师还巧妙地运用了光、水、木、石这些元素的关系，解构空间艺术的组合，达到人景合一。
艺术馆实景图
比如，木之万物生长【瑞系300】艺术馆的园林景观汲取西溪湿地和自然山水的灵感，为创造更好林隐自然的环境，景观设计师辗转4000公里去选树苗，买了四张船票，在一个孤岛上选到心意中的乌桕，树龄百年且胸径大于60公分。
比如，为呈现隐逸氛围感，【瑞系300】艺术馆在地面局部采用条形石材的拼接，丰富且质感的材质，表达出强烈反差感的粗粝与精致感。最有艺术氛围感的莫过于旋转楼梯，不同的视线在这座楼梯上能产生不同的光影和视觉效果，而它本身就是个空间中的雕塑。
艺术馆实景图
令人意想不到的是，杭珹未来中心还将未来业主的“会所”植入艺术馆中，馆中上百万的艺术作品将被永久保留下来。
负一层是休闲吧、书吧、棋牌室以及健身房。中间是下沉式的庭院，休闲区可开放的落地玻璃窗，随时都能来一场与大自然的亲密接触。
一层则是社交区，包括两处禅茶空间，以及一处私宴空间。宴请宾客时，业主可定制化私厨，还能邀请柏悦酒店的大厨上门掌勺。
整个艺术馆通过辗转的折线进行空间流线的疏导。转折的变化有着独特的空间韵律，行走在曲折的阶梯上，探索的同时，人也成为风景的一部分。
写在最后：
这个时候，如果还有人说拿捏不准城市核心的资产，那么“万象综合体”就是你选择城市核心资产的重要参数。
至少在未来科技城的画框中央，杭珹未来中心所扮演的一定是近乎主角的角色，它的背后所映射的也一定是华润置地对于“不负城市封面”的追求。只有身居城市中央的核心资源，你才能听见一座城市最有力的心跳。
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