学徒问答 | 莱蒙为何选择出售香港项目？|香港_新浪财经

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原标题：学徒问答 | 莱蒙为何选择出售香港项目？来源：观点

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现金流紧张、业绩亏损之下莱蒙国际“割爱”香港项目

为了缓解资金流的压力，莱蒙国际选择了出售其首次进入香港的两个项目。

其给出的理由亦直指可以缓解其现金流目的：“买方将提供充足的资金支付相关土地的补地价及物业用途转变费用，因此降低公司的资本要求并改善现金流状况。”

交易并不复杂，莱蒙国际通过旗下公司莱蒙国际（香港）有限公司，将位于香港新界元朗十八乡路总建筑面积约24.5万平方呎、新界元朗大棠路总建筑面积约3.64万平方呎的两宗地块，分别向嘉里建设的全资子公司Leading Model Limited、Master Best Limited出售50%股权，代价合计3.15亿港元。

上述两宗地块，是莱蒙国际分别于2015年10月9日及同年12月31日购入，两宗地块收购总价7700万港元，是其首度落子香港的项目。

莱蒙国际预计，出售事项完成将录得除税前潜在收益约2.81亿港元。出售事项所得款项净额约3.14亿港元，亦将用作上述土地补地价部分付款。

需要注意，嘉里建设购买上述项目的价格并不低，其中元朗十八乡路地块较2021年4月13日估值师估值3.24亿港元溢价约64%；元朗大棠路地块较4300万港元溢价约132%。

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