学徒问答 | 龙湖全年业绩表现怎么样？

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观点直击 | 龙湖陈序平：地产行业拐点已现（实录）

比去年提早许多，龙湖率先发布业绩。当日，其股价涨幅3.07%，收盘价报21.85港元。

3月17日，2022年度业绩会上，龙湖集团董事会主席兼首席执行官陈序平，执行董事兼首席财务官赵轶，执行董事、高级副总裁兼地产航道总经理张旭忠等管理层出席会议。这也是吴亚军卸任后的首次业绩会。

“吴总是最大的股东和集团战略顾问，给我们提供支持和战略上的宝贵意见，未来她会坚定支持公司和管理层。”陈序平表示。

交出的成绩单上，龙湖继续兑现收入、盈利增长的承诺。2022财年数据显示，龙湖集团期内实现营业收入2505.7亿元，同比增长12.2%，实现归属于股东的净利润243.6亿元，同比小幅增长2.1%，在行业深度调整期仍保持了正向增长。

融资与债务方面，龙湖2022年财报显示，其平均借贷成本进一步降低，为年利率4.10%，平均贷款年限再度延长至6.67年；非抵押债务占总债务比例为69.8%。短债上，一年内到期债务为人民币206.6亿元，占总债务比例为9.9%，剔除预售监管资金及受限资金后，现金短债比为2.61倍。

此外，2022年，该公司在境内成功发行50亿元公司债券和35亿元中期票据，票息介乎3.00%至4.10%之间，期限介乎于3年至8年。债务结构和融资一如既往保持稳健。

在同行普遍业绩预亏与计提减值下，龙湖集团执行董事兼首席财务官赵轶指出，“目前龙湖不存在减值准备，空间处理比较大。”

来自 欣兒 的提问：管理层大洗牌之后对龙湖集团的影响有多大？

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带带白切鸡

影响不大，龙湖管理成熟，不容易因人事变动改变发展路径。

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牦牛肉

龙湖这种公司问题不大，自身品牌效力很强，资源很足。

来自 熊软妹 的提问：龙湖全年业绩表现怎么样？

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璐宝

2022财年数据显示，龙湖集团期内实现营业收入2505.7亿元，同比增长12.2%，实现归属于股东的净利润243.6亿元，同比小幅增长2.1%。

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尘TUA

截至2022年12月末，龙湖集团累计实现总合同销售金额人民币2015.9亿元，同比降30.51%，合同销售面积1304.7万平方米。

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小虾米

2022财年数据显示，龙湖集团期内实现营业收入2505.7亿元，同比增长12.2%，实现归属于股东的净利润243.6亿元，同比小幅增长2.1%，在行业深度调整期仍保持了正向增长。

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