瑞信：维持领展房产基金跑赢大市评级目标价降至58.4港元|领展房产基金_新浪财经

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　　瑞信发布研究报告称，维持领展房产基金（00823）“跑赢大市”评级，将在2024至25财年每基金单位分派预测各下调约9%，并将其目标价由66.96港元下调至58.4港元。

　　报告中称，公司2022/23财年业绩大致符合预期，其收入同比升5.4%、物业收入净额（NPI）则同比升4.8%，而可分配收入仅增长0.6%，主要是融资成本增加；而全年每基金单位分派（DPU）同比跌10.3%至2.74元，因受到股权摊薄及缺乏酌情分派等所拖累。管理层指引在2024财年，香港及内地投资组合续租租金或有中至高单位数调整，同时承诺在当前波动的市场环境下，会谨慎评估投资机会。

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