528.7亿！这家信托公司房地产信托规模大增！_新浪财经

来源：用益观察

近日，西部信托2023年年报出炉，年报显示，西部信托2023年营业总收入为9.42亿左右，净利润为4.40亿左右。其中，西部信托2023年投向房地产的资金信托规模为528.70亿。

西部信托2023年信托资产运用与分布表

此外，据年报显示，西部信托2022年投向房地产的资金信托规模为148.18亿。与2022年相比，西部信托2023年投向房地产的资金信托规模大大增加。

西部信托2022年信托资产运用与分布表

西部信托前身为中国人民银行陕西省分行信托投资公司，成立于1981年。1984年中国工商银行成立后，业务从人民银行分离出来，公司更名为中国工商银行陕西省分行信托投资公司，为陕西省工商银行独资公司。1991年，公司进行股份制改造，陕西省工商银行为控股方，吸收省内大中型企业出资入股，更名为中国工商银行陕西省信托投资有限公司。1997年，根据国家“银信脱钩”政策规定，中国工商银行陕西省分行所持有股份由省内29家大中型企业出资收购，组建为陕西信托投资有限公司。

西部信托分别于2010年5月6日和2015年12月31日，逐步增加注册资本至6.2亿元和15亿元; 2020年11月4日，公司再次完成了注册资本20亿元的工商变更事宜。2023年9月26日，公司注册资本增加至40亿元。截至2023年12月31日，公司股东总数24家，陕西投资集团有限公司出资额占公司注册资金的57.78%，为公司第一大股东。

信托业加速“剥离”房地产

1月5日，中国信托业协会发布2023年三季度中国信托业发展评析报告显示，三季度末，投向房地产的资金信托规模为1.02万亿元，同比下降2596.77亿元，降幅20.28%，环比下降278.68亿元，占比屡创新低至6.21%；相较于22.64万亿元的受托资产规模总量，占比为4.51%，已低至5%以下。

基于此，中国信托业协会明确表示，传统房地产信托业务作为信托主营业态的时代已告终结。

从更长周期看，近年来投向房地产的信托资金规模和占比持续下降、急剧收缩。基于中国信托业协会数据，2019年三季度至2023年三季度4年间，投向房地产信托业务持续下滑，规模由2.78万亿元跌至1.02万亿元，占信托总资产规模比重由12.64%降至4.51%。

用益信托研究员帅国让分析，房地产信托业务规模不断下滑，既有房地产企业信用下沉的内在因素，又有经济下行周期及监管约束力加大使风险不断暴露的外在原因。目前，房地产信托是整个信托行业里面风险最为集中的领域，风险完全释放还需要时间。房地产信托业务处于较低迷状态。

来源：西部信托年报、中国信托业协会等