01
多家房企22年预测战报亏损
华侨城：预计2022年净亏损最高110亿元，比上年同期下降310.58%~389.54%。计提存货跌价准备增加。
蓝光发展：预计2022年亏损219.37亿元 公司股票有被实施退市风险。公司认为，本期业绩预亏的主要原因系经营亏损、减值计提。受此影响，公司表示，如2022年度经审计的期末净资产为负值，将触及对股票实施退市风险警示的情形规定，公司股票将在2022年年度报告披露后被实施退市风险警示。
世茂股份：预计2022年净利润最高亏损57.6亿元。
点评：蓝光发展这一次可能真翻不了身了，年前刚被资产拍卖，年后有被挂上退市风险，屋漏偏逢连夜雨。
如此大面积的房企亏损，主因是加大计提资产减值。此外还有个隐藏原因，反正难得有一年可以摆烂，所以过去多年的一些烂账旧账，原先可能是有意掩盖，如今正好一次性洗掉。
02
河南发布省级房企白名单
1月30日，中国人民银行郑州中心支行、河南省住房和城乡建设厅联合发布通知，筛选确定了100家河南省房地产行业省级白名单企业，并将进一步加大金融支持力度。仅郑州市就有21家企业入选白名单，其中包括正弘、美盛、绿都、永威、建业、豫发、普罗、振兴、亚星、星联等知名本地房企。
点评：本来以为是可以放心买的100家房企，可怎么当年号称“最高学历烂尾楼”的永威都进榜了……
如果只是简单理解成“放心买”就浅了。这份名单更重要的意义，是给白名单内的房企，融资开绿灯，享有优先权，也就是大力扶持。让购房者心里有数，不在白名单的房企，扶不动了，旗下项目最好别碰。
03
因为渠道费，链家和中海还在继续“打”
历时约半个月，北京链家和中海两大巨头掰手腕的“误会”还是没有最终结果。数次登录链家网，绝大部分中海房源依旧处于下架状态，而贝壳找房平台则依旧可以看到中海的房源。
点评：中介绑架开发商，是地产行业的一大矛盾点，链家和中海开撕，也是迟早的事。据说，中海北京公司拖欠了链家渠道费用，金额高达一个亿，在久要未果的情况下，链家只好要求内部所有经纪人停止为中海北京项目带客户，并且暂时下架了所有北京中海项目。
不过，这件事或许也会预见未来，链家和贝壳在很多重要城市形成垄断优势，但是操控市场价格“痛宰”开发商的时代恐怕要过去了。
04
华夏幸福：将于1月31日完成重组交割
1月29日，华夏幸福基业股份有限公司发布《关于境外间接全资子公司美元债券债务重组进展的公告》，公司境外间接全资子公司CFLD(CAYMAN)INVESTMENT LTD.（以下简称“发行人”）在中国境外发行的美元债券目前存续面值总额为49.6亿美元，公司目前正在推进境外美元债券协议安排重组。
点评：华夏幸福，确实是所有出现流动性风险的房企中，目前下场最好的一个。
究其原因，第一是行动较早，内部危机爆发后，立刻汇报，而不是等待奇迹发生；第二是如实汇报，并没有隐瞒情况，有利于精准施救。第三，也是最重要的一点，主观努力获得各级政府支持。华夏幸福模式，今后可能会成为其他房企着重参考的模式。
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